Kaufpreis 245.000 €
55583 Bad Kreuznach
Zimmer 2
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Februar 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 2
Größe: 103 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese sehr gepflegte Wohnung mit Balkon erstreckt sich über zwei Etagen. Die Immobilie wurde durchdacht geplant und hat einen einladenden Grundriss. Über den Flur erreicht man das Wohnzimmer und die Küche, welche sich ideal in den Wohn/Essbereich einfügen. Ein Gäste-WC befindet sich im Flur auf der unteren Etage. In der oberen Etage befindet sich das Schlafzimmer, welches nicht nur mit seinen hohen Decken überzeugt, sondern auch über ein Bade En Suite verfügt. Neben dem Schlafzimmer bietet der Grundriss ein offenes Arbeitszimmer, welches auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum auf dieser Etage. Durch die malerische Felslandschaft und das Heilbad, eignet sich diese Wohnung auch ideal als Ferienwohnung oder Wochenendsitz. Zudem sind der Wohneinheit ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz zugeteilt. Im hellen Treppenhaus befindet sich ein Aufzug, mit diesem die Wohnung bequem erreicht werden kann. Lagebeschreibung: Bad Münster am Stein-Ebernburg ist ein Stadtteil von Bad Kreuznach und beeindruckt mit seinen engen Gassen, gesäumt von gemütlichen Weinwirtschaften, die zur Einkehr einladen. Die Ebernburg selbst thront majestätisch über der Stadt und spielte eine bedeutende Rolle in der Frühgeschichte der Reformation. Das örtliche Freibad bietet neben herkömmlichen Einrichtungen auch ein Solebecken. Ein besonderes Highlight stellt der Steinskulpturenpark der Fondation Kubach-Wilmsen dar.Hervorragende Verkehrsanbindung:Bad Münster am Stein-Ebernburg ist gut in das Verkehrsnetz eingebunden. Die bequeme Anreise mit dem Auto ist ebenso möglich, wie die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel, darunter Busse und Bahnen. Es gibt direkte Zugverbindungen aus Bingen, Mainz, Frankfurt (Main), Kaiserslautern und Saarbrücken. Der Bahnhof liegt zentral in Bad Münster am Stein.Freizeit- und Sportparadies:Für Sportbegeisterte bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten, darunter der renommierte Golfplatz Nahetal. Wander- und Radwege durch die beeindruckende Natur laden zu aktiven Erholungsmomenten ein. Wassersportliebhaber finden in der Umgebung ebenfalls eine Vielzahl an Vergnügungsmöglichkeiten, wie bspw. einen Bootsverleih oder die Möglichkeit von Packrafting. Ausstattung: Wohnbereich mit großen FensterflächenVollausgestattete Einbauküche Saniertes BadezimmerAbstellraumAnschluss für die Waschmaschine in der Wohnung Großzügiger BalkonKellerraumFahrrad- und Trockenraum Aufzugsanlage im Treppenhaus1 AußenstellplatzRuhige Lage mit Blick auf die Ebernburg Besichtigungstermine: Gerne können Sie sich vor Ort, bei einer möglichen Besichtigung, selbst von den Besonderheiten dieses seltenen Immobilienangebots überzeugen. Provision: Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
