Kaufpreis 695.000 €
71397 Leutenbach
Zimmer 6
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 6
Größe: 96 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die nächste größere Stadt ist Winnenden (4 km). Die Gemeinde Leutenbach hat guten Anschluss an verschiedene Buslinien in die verschiedenen Teilorte und nach Winnenden. Je nach Teilort sind die Möglichkeiten der Busverbindungen unterschiedlich. Der Teilort Nellmersbach hat eine eigene S-Bahn-Haltestelle (Richtung Backnang bzw. Flughafen/Messe). Die Autobahn A81 über Anschlussstelle Mundelsheim ist ca. 25 km entfernt; die Autobahn A8 über Anschlussstelle Wendlingen befindet sich 40 km entfernt. Innerhalb der Gemeinde sind verschiedene Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie einige Kinderbetreuungseinrichtungen vorhanden. Ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Gesundheitsversorgung befinden sich in dem benachbarten Winnenden (neue Kreisklinik). Die Gemeinde Leutenbach verfügt in jedem Teilort über eine Grundschule. Im Teilort Leutenbach gibt es eine Gemeinschaftsschule mit Grundschule. Weitere weiterführende Schulen stehen in Winnenden zur Verfügung. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage- Garten- ruhige Lage Wohnfläche ca. 150 m²Baujahr 1968 renoviert bis 2007Einzelgarage mit weiterem Pkw Stellplatz vor der Garage. Grundstück 514 m² Objekt: Zum Verkauf kommt ein schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Nellmersbach. Das Einfamilienhaus wurde 1968 in Massivbauweise erstellt. Es wurden in der Vergangenheit verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurde das Dach gedämmt und erneuert. Fassadensanierung mit Vollwärmeschutz und neue Kunststofffenster. Heizkesselerneuerung mit Solarunterstützung für Brauchwasser. Den Mittelpunkt der Hauptwohnung im Erdgeschoss bildet das große Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Die angrenzende Küche, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Bad und Gäste WC vervollständigen das Platzangebot in dieser Etage. Auf der Garage, eine halbe Etage höher, ist ein zweites Kinderzimmer welches auch als Büro oder ähnliches nutzbar ist. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon welche als Nutzfläche ausgewiesen wird. Seitlich des Hauses ist eine Einzelgarage und ein gepflegter Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wird kurzfristig frei. Bitte schauen Sie sich die Immobilie von außen an. Wenn Ihnen das Objekt und die Lage gefällt, vereinbaren wir sehr gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2007 Provision: 3,927 % inkl. MwSt.
