Kaufpreis 330.000 €
24601 Wankendorf
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Carportplätze9 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Der Ort Wankendorf ist ein sogenannter Ländlicher Zertralort mit ca.3000 Einwohnern.Zu den Städten Kiel,Neumünster,Plön und Segeberg gelangt man per PKW in ca.30 min.Hier ist alles vorhanden.Hausärzte,Ärztezentrum mit Fachärzten,REWE -Markt und Discounter.Landschaftlich liegt Wankendorf sehr schön am Rande der Holsteinischen Schweiz mit vielen Seen und Wanderwegen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, FliesenBemerkungen:Das Wohngebäude ist bis auf die Bodenbeläge komplett renoviert und bietet einen guten Wohnstandart.Die Gewerbefläche war eine ehemalige Bäckerei mit Lager und Laden.Hier ist eine individuelle Umgestaltung möglich.Auch gut für Umbau oder Freizeit(Mtorrad/PKW etc.Resthofcharakter) Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlInformation zum EnergieausweisZur Bestimmung des Energieausweises musste der im Hausteil integrierte Laden mit einbezogen werden.Durch ständiges Öffnen der Tür durch hohe Kundenfrequenzen (ehemalige Bäckerei)verfälscht dies den Energiebedarf der Wohnung erheblich. Da es bei Angabe auch nicht möglich war einzubringen dass das komplette Obergeschoss energetisch saniert wurde fällt der Verbrauch der Wohnung realistisch viel niedriger aus.Leider sind diese Einzelheiten beim erstellen des Bedarfsausweises nicht einfügen.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
