Kaufpreis 799.000 €
71560 Sulzbach an der Murr
Zimmer 20
Größe 655 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 20
Größe: 655 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese besondere Häusergruppe besteht aus 2 Wohn- und Geschäftshäusern in der Sulzbacher Ortsmitte, in direkter Nähe zum Marktplatz im Zentrum.Die Gebäude wurden ca. 1970 erbaut und seit dem mehrfach umgebaut und renoviert. Die Fassade des Haus Nr. 4 wurde erst vor kurzem erneuert. Die Häuser werden en bloc verkauft. Insgesamt sind liegen 10 Einheiten in den Gebäuden, darunter zwei Ladengeschäfte mit Geschäftsräumen. Die übrigen Einheiten sind Wohnungen, zwei Einheiten sind selbstgenutzt, der Rest vermietet. Eine Gewerbeeinheit ist aktuell ungenutzt und könnte auch vom Käufer genutzt werden. Die Geschäftsräume befinden sich in renoviertem Zustand und gepflegt.Es gibt viele Kellerräume mit Stauflächen, auch Kellerabteile für die Mietparteien wurden eingerichtet. Darüber hinaus steht auch ein großer Dachboden dafür zur Verfügung.Neben mehreren Balkonen zu den Wohneinheiten gibt es auch eine große Dachterrasse mit Stadtblick. Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.