Kaufpreis 469.000 €
94469 Deggendorf
Zimmer 6
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 469.000 €
Zimmer: 6
Größe: 198 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Carportplätze4 Stellplätze4 Garagenstellplätze Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem charmanten Stadtteil von Deggendorf! Dies gepflegte Wohnhaus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit großzügigen 1225 m², das Ihnen eine idyllische Wohnatmosphäre bietet. Die Immobilie ist sofort beziehbar und besticht durch zahlreiche Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben verschönern.Das Baujahr des Hauses ist 1960, wobei ein Anbau im Jahr 1988 erfolgte. Eine umfassende Sanierung wurde im Jahr 2008 durchgeführt, wodurch das Anwesen in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand präsentiert wird.Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt großzügige ca. 115,70 m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihr tägliches Familienleben. Der Obergeschossbereich erstreckt sich über ca. 82,45 m² und ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Wintergarten, der zu entspannten Stunden einlädt und gleichzeitig für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt.Die Immobilie verfügt über einen Vollwärmeschutz, wodurch ein energieeffizientes Wohnen ermöglicht wird. Die Außenwände sind mit 100 mm Dämmung versehen, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Das Anwesen umfasst zudem eine Garage und einen großen Carport, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.Im Außenbereich erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Garten mit einem kleinen Teich, der eine beruhigende Atmosphäre schafft. Ein Gewächshaus steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um Ihrer Leidenschaft für Pflanzen und Gartenarbeit nachzugehen. Für die praktische Aufbewahrung von Gartengeräten steht ein Nebengebäude zur Verfügung.Die Gesamtkomposition dieses Wohnhauses vereint modernen Komfort mit dem Charme vergangener Zeiten. Die gute Anbindung an die Infrastruktur und die Nähe zu Deggendorf machen diese Immobilie zu einem idealen Ort für Familien oder jeden, der das Leben in einem gepflegten Zuhause schätzt.Überzeugen Sie sich selbst von diesem einladenden Wohnhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause! Sonstiges: Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.-- ! Halten Sie einfach " Ohren und Augen " offen - es lohnt sich. Energieausweis in Erstellung Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 188,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen Provision: 3,57 inkl. MWST
