Kaufpreis 190.000 €
66539 Neunkirchen
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1941
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in Stadtrandlage von Neunkirchen/Wellesweiler und ist hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Bushaltestellen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünanlagen befinden sich in direkter Nähe. Darüber hinaus bietet Ihnen die günstige Verkehrsanbindung zur A8 sowie zu Bushaltestellen und dem Zugbahnhof in Wellesweiler die gewünschte Flexibiltät. Ausstattung: Die solide und massiv gebaute Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:Kellergeschoss:- Flur- Kellerräume- Heizraum- Waschküche- Zugang zum GartenErdgeschoss:- Flur- seniorengerechtes Tageslichtbad- Esszimmer (Durchgangszimmer) mit Zugang zum überdachten Balkon- Küche- SchlafzimmerObergeschoss:- Flur - Wohnzimmer- Küche (Durchgangszimmer)- Schlafzimmer mit AnbauDachgeschoss:- Flur- zwei weitere Schlafzimmer Objekt: Das gepflegte Reihenmittelhaus mit separat stehender Garage und einem terrassierten Garten bietet Ihnen mit ca. 160 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Etagen, ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Vor allem überzeugt das schöne Objekt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten: wie bisher können Sie die Immobilie als Einfamilienhaus beziehen, alternativ besteht aber auch die Möglichkeit des Mehrgenerationen-Wohnens. Der überdachte Balkon und das pflegeleichte Grundstück mit Ost-Ausrichtung runden das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 3.40 Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
