Kaufpreis 698.000 €
79576 Weil am Rhein
Zimmer 5
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 5
Größe: 196 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Großzügiges Wohnen in Weil-Haltingen in sehr schöner Doppelhaushälfte Lage: Die ca. 31.000 Einwohner zählende Stadt Weil am Rhein liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck mit Frankreich und der Schweiz in der Metropolregion Basel. Die einstige "Eisenbahnerstadt" hat viele Gesichter. Architektur und Design von Weltruhm wie etwa das Vitra Design Museum oder die Dreiländerbrücke haben hier ebenso ihren Platz wie der Weinanbau, der jahrhundertelang das Leben am Fuße des Tüllinger Bergs prägte.Die Doppelhaushälfte liegt in Haltingen in einem Wohngebiet, unweit des Unternehmens Vitra., Von hier aus ist es nicht weit zur zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Weil und die umliegenden Gemeinden verfügen über mehrere Kindergärten und weiterführende Schulen.Der Flughafen Basel Mulhouse Freiburg ist 10Km entfernt, der Autobahnanschluss A5 (Freiburg/Basel) ist mit dem PKW in 5 Minuten erreichbar. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gas Zentralheizung mit Solarunterstützung.- Gas-Zentralheizung 2 Tageslichtbadezimmer.Großzügiges Studio mit Empore und Balkon.Dachfenster im Studio mit Außenrollläden.Einbauküche.Großzügiger Wohn- und Essbereich mit breiter, zu öffnender Fensterfront zur Terrasse.Gerade verlaufende, breite Treppenaufgänge.Nach Südost ausgerichtete Terrasse mit Markise.2 Balkone.Keller teilweise beheizt (Hobbyraum/ Büro, Flur).Keller mit hoher Deckenhöhe, analog Wohnraum.Fertiggarage mit Stellplatz vor der Garage und zusätzlichem Außenstellplatz.Kelleraußentreppe.Ausreichend großes Grundstück.Bodenbeläge: Parkett, Laminat und Fliesen, im Kellerbereich teilweise Estrich. Objekt: Die schöne und nicht alltägliche Doppelhaushälfte, gut gepflegt, wurde 1999 in massiver Bauweise erstellt mit 5 Zimmern (Wohn-Esszimmer und 4 weitere Wohnräume), Küche, 2 Tageslichtbadezimmern, 2 Abstellräumen, 1 Gäste-WC und ein Keller mit 2 Kellerräumen, Waschraum und einem beheizbaren Hobby- oder Arbeitsraum.Ein ausreichend großes Grundstück, eine Fertiggarage, zwei Außenstellplätze und eine nach Südost ausgerichtete Terrasse runden das tolle Platzangebot ab.Im Erdgeschoss befinden sich die folgenden Räume:Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse über großzügig zu öffnende Flügeltüren.Küche mit Platz für einen Essbereich in zeitloser Optik mit angrenzendem praktischen Abstellraum.Gäste-WC.Diele mit Platz für die Garderobe.Obergeschoss:Großes Schlafzimmer (könnte bei Bedarf in 2 Zimmer aufgeteilt werden) mit Balkon.Kinderzimmer.Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC.Dachgeschoss:Großes Studio mit Empore, Balkon und Abstellraum.Kinderzimmer.Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC.Untergeschoss mit angenehm hoher Deckenhöhe (analog Wohnraum):2 Kellerräume.Hobbyraum oder Büro.Waschraum.Kelleraußentreppe (führt direkt zur Garage).Der großzügige Wohn- und Essbereich mit der anschließenden Terrasse und der breit zu öffnenden Fensterfront sorgen für eine freie und offene Wohnatmosphäre. Die großzügige Küche mit dem integrierten Essbereich ist sehr praktisch und lädt zum Verweilen ein.Die gerade verlaufenden, breit angelegten Treppenaufgänge sind ein besonderes Stilelement des Hauses.Das großzügige Studio im Dachgeschoss ist eine weitere Besonderheit des Hauses.Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss verfügt über Anschlüsse für eine Küche.Die bestehende Heizungsanlage wird durch Solarmodule zur Warmwassererzeugung unterstützt.Die Heizung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses im Badezimmer.Der Energieausweis ist in Bearbeitung.Durch Abruf des Links zum Web-Exposé können Sie weitere Bilder ansehen und Sie erfahren die Adresse der Immobilie. Die Grundrisse der Immobilie werden ebenfalls durch Abruf des Web-Exposés einsehbar. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
