Kaufpreis 258.000 €
68165 Mannheim
Zimmer 3
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 258.000 €
Zimmer: 3
Größe: 76 m2
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Oststadt ist ein Stadtteil von Mannheim und liegt am östlichen Ufer des Rheins. Die Nähe zum Fluss prägt die Atmosphäre und bietet ein malerisches Umfeld. Die Mannheimer Innenstadt ist gut erreichbar, sowohl über Straßenverbindungen als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Oststadt ist ein lebendiger Stadtteil mit einer Vielzahl von Wohnmöglichkeiten. Hier findet man sowohl moderne Wohnanlagen als auch historische Gebäude. Die Nähe zum Wasser verleiht dem Stadtteil einen besonderen Charme.Das Rheinufer und die umliegenden Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Spaziergänge entlang des Rheins, Radtouren und Picknicks am Wasser sind beliebte Freizeitbeschäftigungen.Mannheim-Oststadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Die Stadtteilzentren bieten Geschäfte und gastronomische Einrichtungen für den täglichen Bedarf.Der öffentliche Nahverkehr bietet Busverbindungen, die eine schnelle Verbindung zur Mannheimer Innenstadt und anderen Stadtteilen ermöglichen.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Weberstraße (circa 140 Meter)Bahnhof | Mannheim (circa 1,4 Kilometer) Ausstattung: Gute Gelegenheit für Kapitalanleger! Diese helle Wohnung mit drei Zimmern, die sich auf ca. 76 Quadratmetern Wohnfläche verteilen, bietet nicht nur eine attraktive Kapitalanlage, sondern auch ein Zuhause mit Charme und Charakter. Ein Abstellraum im Keller komplettiert das Platzangebot.Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss.Der überdachte Balkon ist nach Nordosten ausgerichtet und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, dort den Morgenkaffee mit Blick auf den Garten zu genießen. Der Garten steht den Hausbewohnern zur Mitnutzung zur Verfügung.Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Flur, von dem aus die verschiedenen Räume abzweigen. Das gut erhaltene Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehört eine Badewanne. Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.Eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2004 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energiebedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1924 erbaut und 2011 saniert und wird von einer professionellen Verwaltung betreut. Das Haus verfügt über einen zuverlässigen Hausmeister- und Reinigungsservice, die sich um die Pflege der Wohnanlage kümmern.Die Wohnung ist seit 2015 für eine monatliche Nettokaltmiete von 730,00 Euro vermietet. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Grundstücksfläche: 422,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 5 Etagen, modernisiert: 2011 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
