Kaufpreis 345.000 €
99084 Erfurt
Zimmer 4
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. März 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 4
Größe: 114 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer- als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Ausstattung: Abstellkammer Objekt: Diese Eigentumswohnung mit herrlichem Domblick befindet sich zentrumsnah in einem anmutigen Gründerzeithaus, wurde ursprünglich um 1900 erbaut und 1997 bis 1998 grundlegend saniert. Sie befindet sich am Rand der Erfurter Altstadt, nahe dem Brühler Garten. In wenigen Minuten erreicht man den Domplatz, die Krämerbrücke, den imposanten Fischmarkt oder den beliebten Anger mit vielen Cafés und Boutiquen. Die Lage des Objekts verspricht ruhiges und zentrumsnahes Wohnen mit all seinen Vorzügen; Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur etwa eine Gehminute vom Haus entfernt. Die ca. 114 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer, Wohnküche mit angrenzender Speisekammer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC und den zentral gelegenen Flur. Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet und von hier aus haben Sie einen grandiosen Ausblick auf den Erfurter Dom, die Kirche St. Severi und den Petersberg. Die weiteren Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, in der Küche sind Holzdielen verlegt und das Badezimmer ist gefliest. Der zur Wohneinheit zugehörige Kellerraum bietet ausreichend Abstellfläche. Weiterhin steht den Bewohnern des Hauses ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung wird aktuell noch von den Mietern bewohnt und bis Ende März 2024 freigezogen. Diese Immobilie eignet sich somit ideal zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich gerne vor Ort bei einer Besichtigung. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
