Kaufpreis 335.000 €
21337 Lüneburg
Zimmer 5
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 5
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 GaragenstellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.640,00 EUR Lage: Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Diese interessante Immobilie liegt in einer schöner Wohnsiedlung im attraktiven Lüneburger Stadtteil Neu Hagen. Die Innenstadt ist mit dem Auto oder Bus in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 35 Minuten. Ausstattung: + EFH- & Doppelhausbebauung möglich+ GRZ/GFZ von 0,25+ Sackgassenlage + Eigentumsgrundstück 1.022 qm + Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Umgebung+ Gas-Heizung aus 2017+ Teilw. Kunstoffenster aus 2020+ solider und gepfleger Zustand Objekt: ++ Rentable Gelegenheit für Kapitalanleger ++Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage am Waldrand. In der unmittelbaren Nachbarschaft dominieren überwiegend Einfamilien- und Doppelhausbebauungen, was für eine angenehme und familiäre Wohnatmosphäre spricht.Das Grundstück ist mit einer solide errichteten Doppelhaushälfte in Massivbauweise bebaut. Das aktuelle Mietverhältnis läuft noch bis zum 01.06.2024.Bebauungsmöglichkeit: Der Bebauungsplan Nr. 2 "Am Ebensberg" sieht eine Einfamilien-/ Doppelhausbebauung mit GRF und GFZ von 0,25 bei zweigeschossiger Bauweise vor.Gerne stellen wir Ihnen eine Vorplanung für dieses Grundstück zur Verfügung.Realisieren Sie Ihren Traum vom Eigenheim und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
