Kaufpreis 472.731 €
75180 Pforzheim
Zimmer 5
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. März 2024
Kaufpreis: 472.731 €
Zimmer: 5
Größe: 151 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: gute Wohnlage Ausstattung: Laminat in Beton Optik I Fußbodenheizung im Badezimmer I Küche I tlw. elektrische Rollläden I tlw. Bodenbeläge mit Granit belegt I Gartenanteil I Balkons I Stellplatz Objekt: Die hier zum Verkauf stehende 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung stammt aus dem Baujahr 1951. Die Wohnfläche von ca. 152 m² ist auf geteilt auf 5 Zimmer im Unter- und Erdgeschoss sowie 2 Balkone. Sie wurde aus einem Gewerbeteil und einer Wohnung zu einer Einheit zusammengeschlossen. Die Umwandlung zum Wohnraum ist genehmigt. Über den barrierefreien Eingang gelangen Sie durch den Flur auf der rechten Seite zum Gäste-WC, dem Kinder- oder Schlafzimmer und geradeaus in das großzügige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine kleine Treppe auf die nächste Ebene. Hier befindet sich der Schlafbereich mit zwei Zimmern inkl. Zugang zum Balkon und dem Bad mit bodentiefer Dusche. Eine Etage tiefer finden Sie die Küche sowie das Esszimmer mit Zugang zum zweiten Balkon. Es besteht die Möglichkeit, von diesem Balkon eine Treppe zu dem dazugehörigen Gartenteil einbauen zu lassen. Im Jahre 2020 wurden am Haus folgende Arbeiten ausgeführt: das Dach wurde komplett neu gedeckt, teilweise neue Dachfenster, die Außenfassade wurde gedämmt und verputzt, neue Balkone, neue Fenster im Treppenhaus, neue Hauseingangstür, neue Heizungsanlage sowie die Wasserrohre (Hausverteilung) wurden auf den neusten Stand gebracht.Das Badezimmer ist 2020 komplett modernisiert worden, d.h. die Wasser Zu- und Ableitungen wurden erneuert, Einbau einer bodentiefen Dusche, Fußbodenheizung, neues Fenster. Die einzelnen Zimmer erhielten neues Laminat, teilweise neue Fenster und Türen und LED-Einbaustrahler. Ein paar Kleinigkeiten in der Wohnung sind mit wenigen Handgriffen noch zu erledigen. Sollten wir Ihr Interesse für diese wunderschöne Wohnung geweckt haben, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich kann Ihnen jetzt schon versprechen, Sie werden begeistert sein. Sonstiges: Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.Telefonische ErreichbarkeitMo. - Fr. : 8.00 - 18.00 UhrSa. : 9.00 - 13.00 Uhr(Nicht an Feiertagen) Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.70, Distanz zur Autobahn: 8.80, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz vom Zentrum: 4.30 Provision: 3,57 %
