Kaufpreis 339.000 €
49681 Garrel
Zimmer 7
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 7
Größe: 198 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich direkt im Ortskern von Nikolausdorf. Einen Kindergarten sowie eine Grundschule finden Sie in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt. In ca. 6 Kilometern erreichen Sie die Ortschaft Garrel, wo Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs auffinden. Ausstattung: - Modernisierung der Gas-Zentralheizung (2021)- Fußbodenerwärmung in der Küche sowie in beiden Badezimmern- Modernisierung des Innenausbaus (2012 + 2021)- isolierverglaste Kunststofffenster mit Jalousien- Grundstück z.T. eingezäunt- Garage mit elektrischem Sektionaltor - Ausbau des Badezimmers im Dachgeschoss (2021) Objekt: Die Immobilie wurde im Jahr 1997 auf einem 818,00 m² großen Grundstück mitten im Ortskern von Nikolausdorf errichtet. Die Wohnfläche dieses Objektes beläuft sich auf ca. 198,82 m². Zusätzlich verfügt dieses Einfamilienhaus über eine Nutzfläche von ca. 34,75 m². Der Grundriss der Immobilie ist gut durchdacht und wird Ihrer gesamten Familie ausreichend Platz bieten. Zudem sind im Jahr 2021 umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt worden, die dem gesamten Objekt einen modernen Charme verleihen.Ihre Gäste empfangen Sie künftig in dem großzügig gestalteten Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses erreichen. Herzstück im Erdgeschoss bildet sicherlich das Wohn-/Esszimmer, das durch die zahlreichen, bodentiefen Fenster mit viel Tageslicht geflutet wird. Von hier aus haben Sie zudem Zugang zu Ihren beiden Terrassen. Die eine Terrasse ist überdacht, sodass Sie auch bei leichtem Sommerregen den Abend draußen genießen können. Von der anderen Terrasse haben Sie einen tollen Blick in den großen Garten.Weiteres Highlight im Erdgeschoss ist die 2021 neu eingebaute Einbauküche. Diese ist hell und modern gestaltet und die Kücheninsel mit zugehörigen Barhockern lädt zum Verweilen ein. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC, ein Büro sowie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne sowie mit einer Dusche ausgestattet ist. Im Badezimmer sowie in der Küche ist eine Fußbodenerwärmung vorhanden. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und ermöglicht Ihnen den Zugang zu der Garage. Die Garage bietet ausreichend Platz, um auch Ihre Fahrräder unterzustellen. Sollte der Platz dennoch nicht genügen, bietet der Dachboden über der Garage weiteren Stauraum. Das Raumangebot im Dachgeschoss der Immobilie ist ebenfalls vielfältig: Es sind insgesamt fünf großzügig gestaltete Schlafzimmer vorhanden. Ein Schlafzimmer könnte zudem als Küche umfunktioniert werden, da die entsprechenden Anschlüsse in diesem Raum verlegt worden sind. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist erst im Jahr 2021 ausgebaut worden und entspricht damit einem sehr modernen Standard. Auch hier ist eine Fußbodenerwärmung vorhanden. Vom Flur des Dachgeschosses gelangen Sie über eine Bodentreppe auf den Dachboden der Immobilie, der weiteren Stauraum bietet. Zudem ist hier die Gas-Zentralheizung untergebracht, die erst im Jahr 2021 modernisiert wurde. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Platzwunder und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 34,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021 Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
