Kaufpreis 1.750.000 €
01445 Radebeul
Zimmer 15
Größe 538 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 1.750.000 €
Zimmer: 15
Größe: 538 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Die Villen- und Gartenstadt Radebeul liegt im oberen Elbtal zwischen Meißen und Dresden. Günstige klimatische Bedingungen erlauben den Weinanbau an den sonnigen Hängen des Elbtals. Eine Vielzahl in Radebeul noch vorhandener Winzerhäuser und Villen ist eng mit dem Weinbau verbunden. In Radebeul gibt es zwei Gymnasien, ausreichend Mittel- und Grundschulen, Kitas sowie zahlreiche notwendige infrastrukturelle Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn) sind gut. Die Autobahn A 4 mit den Anschlussstellen Dresden-Nord, Dresden-Wilder Mann bzw. Dresden-Neustadt sind in nur wenigen PKW-Minuten erreichbar. Zum Flughafen Dresden-Klotzsche gelangt man mit dem PKW in ca. 20 Minuten bis in die Dresdner Innenstadt sind es ca. 25 Minuten.Das Objekt ist in Radebeul über die Jägerhofstrasse erreichbar, liegt direkt oberhalb der schönen Weinlage "Paradiesberg" und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Weinberge (direkt unterhalb), auf Radebeul und einen Fernblick bis Dresden und die Sächsiche Schweiz. Sonstiges: Im Objekt befinden sich 4 Wohneinheiten, die EG/Souterrain Wohnung ist frei verfügbar. Die DG Wohnung wird ab dem 01.10.2023 frei.Auf dieser Basis errechnet sich eine Jahreskaltmiete von rd. TEUR 65 - die erzielbare Jahresnettomiete des Objektes liegt allerdings bei rd. 77 TEUR.Neben dem Objekt sind noch Baugrundstücke zu erwerben. Hierbei laufen zur Zeit die Bauanfragen.Das Objekt ist bereits aufgeteilt in Wohneigentum. Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2003, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 13.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.87 Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
