Kaufpreis 325.000 €
24897 Ulsnis
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in einem malerischen Ferienhausgebiet in Ulsnis, eingebettet in eine reiche Waldlandschaft und nur wenige Fahrradminuten von der idyllischen Badestelle Ulsnisstrand entfernt. Ulsnis liegt in Angeln direkt am Gunnebyer Noor und unmittelbar an der Schlei, der mit 40 km längsten Förde Deutschlands. Die Schlei schlängelt sich malerisch von der Ostsee bis mitten in die alte Residenzstadt Schleswig und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wandern. Restaurants und Cafés entlang der Schlei laden zum Verweilen ein. Der Ort Süderbrarup, etwa neun Kilometer entfernt, bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Der nächste Bahnhof befindet sich ebenfalls in Süderbrarup, auf der Strecke von Kiel nach Flensburg. Ausstattung: Doppelhaushälfte Etagen: 2 Wohnfläche: 140 m² 90 m² & ELW. 50 m² Zimmer: 5 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Grundstücksfläche: 900 m² Baujahr: 1994 Ausstattung: Terrasse Einbauküche Gäste-WC Garage/Stellplatz Garten Objekt: Diese solide und individuell gebaute Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung / Ferienwohnung bietet auf zwei Etagen ein gemütliches Zuhause. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit einem einladenden Kachelofen und einer modernen Einbauküche. Ein Wintergarten mit elektrischer Sonnenbeschattung aus dem Jahr 2018 lädt zum Entspannen ein. Zudem befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fußbodenheizung aus dem Jahr 2018. Ein Abstellraum mit Heizung sowie ein Gäste-WC vervollständigen diesen Bereich. Eine freitragende Treppe führt vom Wohnbereich in die nutzbare Galerie im Obergeschoss.Das wohnlich ausgebaute Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem Wohnzimmer inklusive Kaminofen, einem weiteren Zimmer mit Sauna, einem Duschbad mit WC sowie einem Abstellraum.Im Außenbereich punktet die Immobilie mit einem Gartenhaus, einem Gartenteich, einem Carport und Stellplatz sowie einem gepflegten Garten mit Obstbäumen und schönen Pflanzen.Der Energieausweis ist vom Eigentümer in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
