Kaufpreis 725.000 €
63128 Dietzenbach
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 725.000 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich im Süden von Dietzenbach, rund 3 Kilometer von der Innenstadt entfernt.Die nächste Grundschule (Dietrich-Bonhoeffer-Schule) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Montessori-Schule Dietzenbach) rund 2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Asklepios Klinik Langen) sind es ungefähr 8 Kilometer.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Bis zum Zentrum von Frankfurt am Main sind es rund 16 Kilometer.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Dietzenbach Friedhof (circa 750 Meter)Bahnhof | Dietzenbach Bahnhof (circa 1 Kilometer) Ausstattung: Das attraktive Reihenmittelhaus im gepflegten Zustand steht in familienfreundlicher Wohnlage. Auf dem ca. 181 Quadratmeter großen, nicht einsehbaren Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Terrasse, eine Gartenlaube und ein Stellplatz im Freien.Der pflegeleichte, nicht einsehbare Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. Die sonnige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen zahlreiche Sonnenstunden.Das Haus wurde im Jahr 2004 in massiver Bauweise errichtet. Auffällig ist die besondere Architektur des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Ein Modernisierungsstau besteht nicht.Die Immobilie hat eine Größe von ca. 135 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer verteilt. Im Vollkeller befinden sich ein Fitnessraum, ein Abstellraum und eine Sauna samt Dusche. Das Haus präsentiert sich im Inneren hell und mit einer gehobenen Ausstattung. Herzstück des Hauses ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der über eine Art Wintergarten verfügt und mit seinem Blick in den eigenen Garten zum Verweilen und Entspannen einlädt.Besonders hervorzuheben sind die beiden Tageslichtbäder mit Badewanne bzw. Eckbadewanne, Dusche und Handtuchwärmer. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.Französische Balkone ergänzen den Wohnraum auf angenehme Weise.Außerdem gut zu wissen:- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
