Kaufpreis 470.000 €
24558 Henstedt-Ulzburg
Zimmer 5
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 470.000 €
Zimmer: 5
Größe: 110 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses schöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 Quadratmeter wurde 1976 in zweiter Reihe zur Straße auf einem 803 m2 großen, sonnigen Grundstück erbaut. Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum beheizbaren, 20 Quadratmeter großen Wintergarten (2003), einer hellen und neuwertigen Küche, einem Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei Schlafzimmern.Im Dachgeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit angrenzendem Duschbad und ein zweiter Raum von ca. 30 Quadratmetern mit einer großzügigen Fensterfront, der noch nicht vollständig ausgebaut ist.Die gepflegten Holzfenster sind isolierverglast und im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden versehen.Der 100 Quadratmeter große Keller besteht aus einem Heizungsraum mit einem 6.500 l fassenden, noch gut gefülltem Öltank und mehreren Räumen, die als Werkstatt, Hobby-, Vorrats- und Haushaltsraum genutzt wurden. Ein PKW, Fahrräder und Gartengeräte können bequem in der angrenzenden Garage untergebracht werden, weitere Stellplätze auf dem Grundstück wären möglich. Zur Bewässerung des Gartens steht ein Brunnen zur Verfügung, der eine kostenlose Versorgung der Pflanzen mit Grundwasser erlaubt.Eine schnelle Internet-Verbindung garantiert ein Glasfaserkabelanschluss der Firma Wilhelm.tel. Lagebeschreibung: Henstedt-Ulzburg ist eine Gemeinde mit rund 30.000 Einwohnern im Süden Schleswig-Holsteins, ca. 15 Km von Hamburgs Stadtgrenze entfernt. Die Station Ulzburg Süd der Regionalbahn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, von dort fahren Sie eine gute Stunde bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind es über die A7 sogar nur 40 Minuten.In der Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, auch Kindergärten und Schulen können schnell mit dem Fahrrad erreicht werden. Raumaufteilung: Erdgeschoss- offenes Wohn- und Esszimmer- zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer- Küche- Vollbad Dachgeschoss- Gästezimmer- Duschbad- ein weiterer großer Raum zum Ausbau (teilbar)Keller- mehrere Räume (nutzbar als Werkstatt, Vorratsraum, Sauna)- Wasch- und Trockenraum- Heizung und Öltank Besichtigungstermine: nur nach Vereinbarung Provision: provisionsfrei
