Kaufpreis 459.527 €
79112 Freiburg im Breisgau
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. März 2024
Kaufpreis: 459.527 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Lage: Freiburg-Opngen ein ländlich geprägter, jedoch mit allen Vorzügen eines Stadtteils von Freiburg am Rande des Tunibergs gelegen, ist sehr beliebt und verfügt über eine sehr guter Lage mit Bademöglichkeiten im Naturbadesee (Opfinger Badesee).Die Öfentliche Verkehrsmittel sind nur wenige meter entfernt um die Freiburger innenstadt oder den Hauptbahnhof zu erreichen. Die im Dreiländereck gelegenen Gebiete wie das Elsass und die Schweiz sind ca. 30 Autominuten entfernt.Die A5 - Anschluss Freiburg Mitte- sowie die gut getakteten Buslinien und der direkte Fahrweg nach Freiburg verbinden diese Tuniberg-Gemeinde optimal.Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie- und Kulturangebote sind vorhanden.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Objekt: Diese schöne und zentral gelegene Wohnung besticht durch eine sehr gute Ausstattung und ausreichend Wohnraum.Der Wohnungsgrundriss ist praktisch und großzügig. Die Räume zeigen moderne Bodenbeläge (Parkett/Fliesen). Eine ofene Einbauküche zum Wohn- und Essbereich ist im Kaufpreis inbegrifen.Ein sonniger Südbalkon lässt das Gefühl von Freiheit aufkommen.Im Jahre 2012 wurde eine komplette Modernisierung durchgeführt. Alle Räume präsentieren sich zeitgemäß und modern. Zwei Duplexgaragenplätze sind im Kaufpreis mit €25.000,- enthalten. Ein großer Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume gehören zur Wohnung mit dazu.Hervorzuheben ist, dass die Wohnanlage sich in einwandfreiem Zustand befindet und keine größeren Instandhaltungen anstehen.Die Wohnung ist zurzeit vermietet und mit der Kaltmiete von € 1.050,- Monatlich eine Perfekte Kapitalanlage in zeiten der stätig wachsenden Inflation. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Nutzfläche: 6,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert Provision: provisionsfrei
