Kaufpreis 495.000 €
52074 Aachen
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. März 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Lagebeschreibung:Die Liegenschaft liegt im Südviertel, einer gehobenen und attraktiven Wohnlage in Aachen.Von hier aus sind viele Geschäfte (Schillerstraße / Lütticher Straße), ein Kindergarten, eine Grundschule sowie das Couven- und Pius-Gymnasium fußläufig zu erreichen. Der Hangeweiher und der Kaiser-Friedrich-Park befinden sich ebenso "um die Ecke", sowie ein breites und angesagtes Gastronomieangebot.Die Wohnobjekt bietet zudem eine optimale Anbindung an das Luisenhospital (2,5km), das Franziskuskrankenhaus (1,8km) und an viele Institute der Aachener Fachhochschule.Die RWTH, das Klinikum (3,5km) und der Campus Melaten sind nur wenige Fahrminuten entfernt.Erreichbarkeit:Dist. Stadtzentrum Aachen ca. 3 km.Dist. Edeka-Supermarkt ca. 1,4 kmDist. Bischöfliches Pius-Gymnasium (km): 2,00 kmDist. Couven-Gymnasium (km): 1,40 kmDist. Kindertagesstätte Höfchensweg ca. 1,2 kmDist. Tennisclub Grün-Weiß ca. 300 m Dist. Autobahn (km): 3,36 Objekt: Objektbeschreibung:Die hier angebotene Wohnung befindet sich auf der rechten Seite des Objekts und erstreckt sich über 2 Etagen (2.Geschoss sowie Obergeschoss. Auf über 120,06m² Wohnfläche unter Berücksichtigung der Dachschrägen (entspricht: 149,14 m² Grundfläche), verteilen sich die vier Zimmer und lassen Wohnträume wahr werden. Die hellen Wohnbereiche und die Balkone laden zum Verweilen ein. Eine Einbauküche sowie ein Tiefgarageneinstellplatz sind im Preis mit enthalten.Das Sieben-Parteienhaus ist bewohnt von ruhigen Personen und umgeben von Grün. In der Tiefgarage befinden sich Einstellplätze mit einem direkten Zugang zum Wohnhaus. Stichworte: Nutzfläche: 149,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 3.00 Provision: 3,57% des notariellen Kaufpreises incl.19% Mehrwertsteuer, im Namen und Auftrag der Aschoff Immobilien UG
