Kaufpreis 98.000 €
06369 Köthen (Anhalt)
Zimmer 9
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 98.000 €
Zimmer: 9
Größe: 185 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Der kleine Ortsteil Porst liegt im Nordosten der Stadt Köthen, wenige Minuten vom Zentrum entfernt.Köthen verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Dienstleistungen, Einkaufen sind ausreichend und vielfältig vorhanden. Ausstattung: Teilsaniertes Objekt zum finalen Ausbau.Vermietete Wohnung im sanierten Teil des EGAlle Anschlüsse an die öffentlichen Netze vorhandensaniertes NebengebäudeGroßer Innenhof und Garten.Der Energiepass befindet sich in Vorbereitung und wird dann bei der Besichtigung vorgelegt. Objekt: Dieses solide Zweifamilienhaus auf einem ca. 1069m² großen Grundstück stellt ein besonderes Angebot dar. Es eignet sich gleichermaßen gut für die Vermietung sowie für den persönlichen Gebrauch.Aufbauend auf einer soliden Grundsubstanz wurde das Haus bereits zu einem großen Teil saniert und im EG teilvermietet.Im Rahmen der Sanierungen wurde das Dach incl. Dämmung sowie im EG Heizung, Elektro und Fenster erneuert. Eine Außentreppe wurde angebracht, die den separaten Zugang zum DG ermöglicht. Das Nebengebäude im Hofbereich wurde komplett saniert. Der Käufer kann nunmehr das vorbereitete Dachgeschoß final ausbauen und nach seinen Wünschen gestalten. Der Clou, Baumaterialien zum Trockenausbau, der Dämmung der Fassade und der Hofgestaltung sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.Wirft man einen Blick auf die Wirtschaftlichkeit, so erhalten Sie bereits vom 1. Tag an ca. 190,- € Kaltmiete. Mit etwas handwerklichem Geschick unter Nutzung des vorhanden Baumaterials und geringen ergänzenden Investitionen ist das Objekt schnell zur Eigennutzung oder Vermietung fertiggestellt. Stichworte: vermietbare Fläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2010 Dach2019 Außentreppe DG , Teilausbau DG, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 4.00 Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
