Kaufpreis 890.000 €
52351 Düren
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 890.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Düren Süd. Objekt: Bei diesem vollerschlossenem Grundstück handelt es sich um ein Grundstück mit 2.821 m² Fläche in toller Lage von Düren. Der Bodenrichtwert liegt bei 345 € / m².Das Grundstück befindet sich in Süddüren in schöner ruhiger Wohnlage. Zur Zeit ist das Grundstück mit eingeschossigen alten Büros und Baracken bebaut. Hier lassen sich Mehrfamilienhäuser in teilweise 4 geschossiger Bauweise und zweigeschossiger Bauweise im hinteren Bereich errichten. Es liegt ein Bebauungsplan der Stadt Düren vor.Gerne senden wir Ihnen Fotos, Bebauungsplan und Flurkarte zu.Ein Energieausweis wird nicht benötigt , da es sich um ein Grundstück handelt.Ausstattungsmerkmale / Highlights :* 345 Euro / Bodenrichtwert* wird unter Bodenrichtwert verkauft* über 2.821 m² Grundstück* vollerschlossen* 85.000 Euro unter Grundstückswert !* vier geschossige Bebauung vorne möglich* rückwärtig zwei geschossige Bebauung* sehr schöne Wohnlage / Sackgasse* kein Durchgangsverkehr* Stadtnähe* Grundstück zur Zeit als Lager / Parkfläche vermietet* Nettoeinnahmen zur Zeit 1.800 Euro / Monat Sonstiges: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,"...") Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 2,43 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 EUR Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz vom Zentrum: 0.95 Provision: Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
