Kaufpreis 750.000 €
04463 Großpösna
Zimmer 6
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2024
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 6
Größe: 144 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße einer gewachsenen Siedlung nur 12 km südlich von Leipzig in Störmthal, einem Ortsteil von Großpösna. Die ländlich geprägte Ortschaft mit ihren alten Bauernhöfen und Fachwerkhäusern besticht durch ihre unmittelbare Lage am Störmthaler See mitten im Leipziger Neuseenland. Die Anbindung nach Leipzig ist über die A 38 und B2 sowie über die Prager Straße hervorragend. Ausstattung: - frei geplantes Architektenhaus von Claudia Lüdcke- ca. 523 m² Grundstück- ca. 144 m² Wohn-Nutzfläche- Wohnkeller- Gäste-WC - Fußbodenheizung- bodentiefe Fenster- Kaminvorbereitung- Tageslichtbad- Lamellenverschattung- Doppelcarport- Stellplatz- Terrasse mit Verschattung- Nebengelass Objekt: Das frei geplante und sehr gut durchdachte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage mitten im Leipziger Neuseeenland. Der gelungene Grundriss sowie die ansprechende Optik, verbunden mit der tollen Lage lassen echtes Urlaubsfeeling aufkommen - was Sie jeden Tag genießen können. Durch den überdachten Eingangsbereich im Haus angekommen, erwartet Sie eine Diele mit Verglasung und freiem Blick in den angrenzenden Ess-Wohn-Bereich. Außerdem treten Sie von hier aus auch in das geräumige Gäste-WC mit Dusche. Weiterhin finden Sie zudem noch perfekt integrierte Einbauschränke. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sorgt für ein familiäres Miteinander und ist durch die ausnahmslos bodentiefen Fenster wunderbar hell. Für eine Verschattung sorgen die elektrischen Außenjalousinen in Lamellenform. Im Wohnzimmer wurde auch an eine Kaminvorbereitung (separater Schornstein) gedacht. Für behagliche Wärme auf dieser Ebene sorgt eine Fußbodenheizung. Über eine freitragende Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie ein weiteres Badezimmer und insgesamt drei Räume zur individuellen Nutzung. Der Souterainbereich wurde aufgrund der überduschschnittlichen Deckenhöhe und der teilweise großen Fensterfronten optimal gestaltet. Hier finden Sie zwei weitere Räume, die sich perfekt als Gästebereich oder für das HomeOffice eignen. Weiterhin sind hier Lagerraum, Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Raum (Lager, Sauna, Sport) vorhanden. Auf dem Grundstück haben 2 bis 3 PKW bequem Platz, zwei davon passen unter den Carport, sodass Sie trockenen Fußes in das Haus gelangen. Ein kleines Nebengebäude im gleichen Stil des Hauses bietet Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Fahrräder. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2016 Provision: 3 % inkl. MwSt.
