Kaufpreis 90.000 €
91126 Kammerstein
Zimmer 3
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 90.000 €
Zimmer: 3
Größe: 140 m2
Baujahr: 1840
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Objekt liegt inmitten eines lebendigen Viertels im Herzen der Schwabacher Innenstadt. Trotz seiner extrem zentralen Lage strahlt es eine angenehme Ruhe aus, die jeden Besucher sofort einlädt. In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Bushaltestellen, was für eine hervorragende Anbindung spricht.Ein Spaziergang in der Umgebung enthüllt eine Fülle von Annehmlichkeiten: Banken, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte sind nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen ein komfortables und unbeschwertes Leben. Diese Vielfalt macht das Objekt besonders attraktiv für Familien, die nach einer lebendigen und gut versorgten Umgebung suchen.Zudem bietet die Nachbarschaft eine breite Palette von Geschäften, von Kleidungsläden bis hin zu gemütlichen Bars und modernen Fitnessstudios, die allesamt das Leben bereichern und für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.Die Infrastruktur in einem Radius von nur 5 Kilometern ist bemerkenswert vielfältig und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Apotheken, Lebensmittel-Discounts und eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasien. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet das Bild einer äußerst lebenswerten Lage ab. Ausstattung: . Gasanschluss. Baugenehmigung . 140 m² Nutzfläche. etwa 30 m ² großer Spitzboden Objekt: Willkommen zu Ihrem zukünftigen Raum der Kreativität und Gestaltung! Dieser großzügige Dachbodenrohling thront im dritten Stock eines charmanten Mehrfamilienhauses, das im Jahre 1840 erbaut wurde. Auf insgesamt 140 m² Fläche, mit zusätzlichen etwa 30 m² im bezaubernden Spitzboden, eröffnet sich Ihnen eine Freiheit der Nutzung, die Ihrer Fantasie keine Grenzen setzt.Ursprünglich war geplant, hier eine gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung zu gestalten, doch die großzügigen Dimensionen bieten Raum für verschiedene Varianten. Es sind schon einige Vorbereitungen getroffen worden, um Ihnen den Weg zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume zu erleichtern.Eine Baugenehmigung der Stadt Schwabach liegt vor, und alle erforderlichen Stromzähler sind vorhanden, um einen reibungslosen Ausbau zu gewährleisten.Ob Sie diesen Raum für den persönlichen Ausbau nutzen oder als rentable Kapitalanlage betrachten, hier stehen alle Türen offen und warten darauf, von Ihnen erkundet zu werden.Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit, einen Stellplatz im Hinterhof zu erwerben. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 50.000,00 Euro für den Dachbodenrohling und 40.000,00 Euro für bereits geleistete Renovierungsarbeiten. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch zur Verfügung, um gemeinsam mit Ihnen Ihre Träume zu besprechen und zu verwirklichen. Sonstiges: Sollten Sie ein ausführliches Exposé anfordern, so überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben- kompletter Name- komplette Anschrift- E-Mail Adresse- Telefon - und /oder MobilnummerAlle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden. Casa Experte ist für den Verkäufer provisionspflichtig tätig und berechtigt, eine Verkäuferprovision in gleicher Höhe wie eine Käuferprovision zu berechnen.Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Für jeden erfolgreich vermittelten Alleinauftrag erhalten Sie von uns eine Prämie von 10% aus der Gesamtprovision. Sie müssen lediglich den Kontakt zum Eigentümer herstellen. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Mail! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Grundstücksfläche: 555,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem KaufpreisDie Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Hauptvertrages.
