Kaufpreis 289.000 €
40231 Düsseldorf
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Durch die günstige Verkehrsanbindung und die kurzen Wege in die Innenstadt, hat Düsseldorf-Eller in den letzten Jahren immer mehr Zuspruch gefunden und erfreut sich einer anhaltend wachsenden Beliebtheit.Angesehene Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig problemlos erreichbar. Ausstattung: . Wohnfläche: 85 Quadratmeter. Baujahr: 1978. Tiefgaragenstellplatz. Personenaufzug im Haus vorhanden (Nutzung gegen zusätzliche Gebühr von ca. 9.986,53€). Großer Balkon mit Abstellraum. Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Separate Küche. Kinderzimmer mit angrenzendem Gäste-WC. Großes Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne. Elternschlafzimmer Objekt: Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive und großzügige Eigentumswohnung in zentraler Lage von Düsseldorf-Eller vorstellen zu dürfen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1978 erbaut wurde. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der großzügige Balkon, der sich hervorragend zum Entspannen und Genießen der Sonne eignet. Ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Balkon sorgt für extra Stauraum.Die Eigentümer dieser Wohnung werden in der Immobilie als Mieter bleiben und zahlen monatlich eine Kaltmiete in Höhe von 1.070€ sowie eine Warmmiete in Höhe von 1.280€. Diese Vereinbarung könnte für potenzielle Käufer interessant sein, da sie eine stabile Mieteinnahme gewährleistet.Fazit: Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche und einen herrlichen Balkon, sondern auch die Möglichkeit, von einer festen Mieteinnahme zu profitieren. Die zentrale Lage und der Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Dieses Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger oder für diejenigen, die eine langfristige Investition mit bereits zahlenden Mietern suchen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Fragen zur Verfügung. Sonstiges: Sie interessieren sich für die Immobilie? Bitte stellen Sie eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten. Gern bieten wir Ihnen auch einen persönlichen Besichtigungstermin an, hierfür benötigen wir nur einen Bonitätsnachweis Ihrer Bank. Sollte Ihnen noch kein Nachweis vorliegen, können wir Sie hierbei gern unterstützen und Ihnen einen Bankberater der Postbank nennen, der die Immobilie auch bereits kennt und Ihnen ganz konkret ein Finanzierungsangebot erstellen kann. Profitieren Sie von der Objektvorprüfung. Wenn Sie sich für den Kauf dieser Immobilie entschieden haben, dann ist das Finanzierungsangebot entscheidend, erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung können wir Ihnen im Namen der Verkäufer die Immobilie reservieren. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.840,00 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
