Kaufpreis 470.000 €
18059 Papendorf
Zimmer 11
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 470.000 €
Zimmer: 11
Größe: 154 m2
Baujahr: 1873
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich in Alleinlage, umgeben von Wiesen und Feldern in der Gemeinde Papendorf im Landkreis Rostock.Das Ortsbild von Papendorf ist vorwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Zur Gemeinde mit ca. 2500 Einwohnern, gehören unter anderem die Ortsteile Niendorf, Slidemow, Gragetopshof sowie Groß Stove.Die unmittelbare Nachbarschaft zu Rostock bietet eine günstige Anbindung an die überregionalen Verkehrswege. Zur Autobahnauffahrt A 20 sind es ca. 0,5 Kilometer. Einkaufsmöglichkeiten, diverse Dienstleister, Kindergärten und Grundschulen bis zur Hauptschule sind z.B. in Kritzmow und Papendorf ansässig. Die Rostocker Südstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und dem Südstadtklinikum sind in ca. 10 Autominuten erreichbar.Alles in Allem bietet die Gemeinde Papendorf attraktives Leben in ruhiger naturnaher, aber zentrumsnaher Umgebung. Objekt: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Landwirte, Künstler und Gärtner aufgepasst!Das hier exklusiv angebotene Gutshaus mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² wurde ca. 1873 erbaut, es ist in einem ca. 5.600 m² großen Grundstück mit Teich und Nebengelassen eingebettet und liegt in Alleinlage inmitten von Feldern kurz vor den Toren Rostocks.Das Gutshaus besticht durch seine herrschaftliche Erscheinung und erstreckt sich über zwei Etagen.Im Erdgeschoss kommen Sie durch den Empfang in den großen Saal, acht weitere Zimmer, die Küche mit Terrasse und in das Badezimmer. Eine große Galerie, drei Zimmer, drei Kammern und ein großer Dachboden warten im Dachgeschoss auf Ihre moderne Umgestaltung.Das Anwesen wurde ca. 1995 saniert und ist seinem Alter entsprechend in einem sehr guten Zustand.Die Nebengelasse setzen sich aus einer großen Garage für landwirtschaftliche Nutzfahrzeuge, Garagen, Carports und Werkstätten zusammen.Die Holzfenster im Dachgeschoss stehen unter Denkmalschutz.Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Ein Fernwärmeanschluss wäre aber auch möglich.Weitere landwirtschaftliche Flächen können zur landwirtschaftlichen Nutzung dazu erworben werden. Kommen Sie dazu gerne telefonisch auf uns zu.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann laden Sie sich bitte das Exposé herunter. So können Sie mittels einer 360-Grad-Tour schon mal durch die Räume gehen, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 4.200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1995 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
