Kaufpreis 299.000 €
66128 Saarbrücken
Zimmer 9
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 9
Größe: 178 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Diese Immobilie liegt im Saarbrücker Stadtteil Gersweiler in unmittelbarer Waldrandlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Restaurants und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. und bietet somit einen bequemen Weg, das Zentrum Saarbrückens zu erreichen. Das Stadtzentrum ist über die Autobahn in wenigen Minuten zu erreichen. Der Autobahnanschluss ist nur etwa einen Kilometer entfernt. Saarbrücken hat als Landeshauptstadt einen sehr hohen Freizeitwert, hohe Zentralität, eine unmittelbare Nähe zur französischen Grenze, sowie den Flughafen in Saarbrücken Ensheim, der in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Autobahnen nach Straßburg, Luxemburg, Frankfurt und Paris sind in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: Blick ins Grüne Objekt: In einem ruhigen Wohngebiet, unmittelbar am Waldrand und unweit der französischen Grenze gelegen, gliedert sich dieses etwa 1957 erbaute Zweifamilienhaus in die gepflegte Nachbarschaft ein.Auf dem etwa 718 m² großen Grundstück teilt sich das Haus vorteilhaft in zwei Wohnungen, verteilt auf drei Wohnetagen mit insgesamt ca. 178 m² Wohnfläche auf. Das Erdgeschoss ist hierbei derzeit vermietet und erstreckt sich über drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit einem schönen Blick in den Garten. Über das Ober- und das Dachgeschoss erstreckt sich die zweite Wohneinheit. Hierbei ist die Aufteilung im Obergeschoss nahezu identisch zum Erdgeschoss. Neben der Küche und dem Tageslichtbad stehen Ihnen hier ein Arbeitszimmer und ein Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Über letzteres gelangen Sie zudem auf den Balkon. Das Dachgeschoss umfasst bei dieser Wohneinheit die Schlafetage und bietet Ihnen drei Zimmer und ein WC. Ausreichend Staufläche bietet der Keller, hier steht Ihnen zudem eine Waschküche zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Gespräch näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken! Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
