Kaufpreis 799.900 €
76530 Baden-Baden
Zimmer 4
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 799.900 €
Zimmer: 4
Größe: 123 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: LEBEN, WO ES EINFACH SCHÖN IST.Mit seinem inspirierenden Charakter lässt der weltbekannte Kurort Baden-Baden keine Wünsche offen: Neben einer hervorragenden Anbindung mit Autobahn, Bahnnetz und Flughafen bietet die Stadt ihren Bewohnern eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - egal, ob aktiv beim Sport, entspannt in den zahlreichen Cafés der Innenstadt oder lehrreich beim Museums- oder Kurhausbesuch. Die feine, weltoffene Atmosphäre zwischen Stadt und Wald macht Baden-Baden zu einer mondänen Sommerhauptstadt. Wer die Nähe zum Wald schätzt und dennoch schnell am kulturellen Leben in der Innenstadt teilhaben möchte, wird sich AM TANNENHOF besonders wohlfühlen. In nur 15 Minuten sind Sie mit dem Rad am Festspielhaus. Die Bushaltestelle "SWR" liegt direkt um die Ecke. Ausstattung: WOHNEN MIT BESONDERER LEBENSQUALITÄT.Ein großer und heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück dieser schönen 4-Zimmer-Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre circa 21 Quadratmeter große Terrasse, auf der das Frühstück mit den ersten Sonnenstrahlen auf der Nase gleich besser schmeckt. In dieser Wohnung stehen Ihnen gleich drei weitere Zimmer zur Verfügung - unter anderem Ihr großes neues Schlafzimmer mit Zugang zum Duschbad. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne und ein praktischer Abstellraum komplettieren die Wohnung.FREUEN SIE SICH U.A. AUF:* große Fenster für viel Licht im Inneren* hohe Decken mit 2,70 m in den Wohnräumen* elektrische Rollläden* angenehme Fußbodenheizung* Landhausdielenparkett in Eiche geölt* Badezimmer mit bodengleich gefliester Dusche* zweites Badezimmer mit Badewanne* praktischer Abstellraum* Aufzug * Kellerraum* Klingel mit Videofunktion im Hauseingangsbereich* Paketkastenanlage zum Empfangen und Versenden von Paketen* 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage für zzgl. 60.000€* an ein gewachsenes Wohngebiet grenzend* 15 Radminuten zum Festspielhaus* zwei Minuten zu Fuß bis in den WaldENERGIEANGABEN:* Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Gasbrennwertkessel für Spitzenlasten)* Energietyp: KfW-55EE-Effizienzhaus* Baujahr 2025* Energieausweis: bautenstandsbedingt ausstehendINSPIRATION FÜR IHRE WOHNUNGSEINRICHTUNGAls Besonderheit bieten wir unseren Kunden nach dem Kauf Ihres neuen Zuhauses AM TANNENHOF eine exklusive Einrichtungsberatung mit unserem Interior Designer Sven Gimbel an. Sie möchten bestehende Möbel integrieren oder benötigen kreative Impulse für Ihre Möblierung? Entwickeln Sie gemeinsam Ideen für ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen. Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR Provision: provisionsfrei
