Kaufpreis 2.495.000 €
93444 Bad Kötzting
Zimmer 6
Größe 281 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 2.495.000 €
Zimmer: 6
Größe: 281 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Ausstattung: In sonniger und exponierter Lage erwartet Sie eine moderne Neubau-Villa, die den heutigen Lifestyle widerspiegelt. Die Architektur, die klaren Linien und die Transparenz kommen bei diesem Anwesen besonders zur Geltung. Bei der Auswahl der Materialien standen Werthaltigkeit und Qualität an erster Stelle. Die Kombination von verschiedenen natürlichen Baumaterialien sorgen für ein angenehmes und gesundes Raumklima.Die ausgezeichnet geschnittenen Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei Wohnetagen mit ca. 281,96 m².Das Raumangebot umfasst einen sonnendurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Kamin und offener Küche mit Speis, ein Schlafzimmer mit Ankleide, Masterbad, Büro, Gäste-WC und HW-Raum. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss die Doppelgarage mit direktem Zugang in die Hauptwohnung und neben der Garage der Technikraum.Im Obergeschoss befinden sich zwei Apartments mit Bädern, welche Sie für die Kinder, aber auch für Gäste nutzen können.Besonderes Augenmerk wurde auf eine zeitlos-elegante Ausstattung mit stylischem Twist gelegt.Ein Highlight ist der prachtvoll angelegte Garten mit Sonnenterrassen, Outdoor-Küche, Whirlpool und beheizbarem Pool mit Gegenstromanlage. Komplettiert wird dieses hochwertige Domizil durch ein Poolhaus mit Sauna, Ruheraum, Dusche, WC, Umkleide und Abstellraum.Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Objekt: Dieses Haus ist ein Statement, selbstbewusst und urban im Stil! Sonstiges: Weiter Highlights der Villa:- KfW 40+- Gira Smart Home- Wärmepumpe A+++- Fußbodenheizung Wohnhaus und Poolhaus- Brunner Heizkamineinsatz 11kW und EAS-Komfortsteuerung- PV-Anlage 21,83kWp + Stromspeicher 17,5 kWh- Whirlpool mit Smart Phone App (236x236x95)- beheizter Pool mit Gegenstromanlage (450x235x147) mit Smart Phone App- Bewässerungsanlage für Rasen und Pflanzenflächen Stichworte: Nutzfläche: 141,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Provision: 3,00 % inkl. MwSt.
