Kaufpreis 135.000 €
97526 Sennfeld
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2024
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sondereigentumseinheit Nr. 3: Ein solides Dreifamilienhaus in Sennfeld auf einem knapp 700 qm Grundstück wird nach dem Wohnungseigetumsgesetz WEG aufgeteilt. Die Abgeschlossenheit ist bereits bescheinigt, die bevorstehende Teilungserklärung kann zum Teil noch mitbestimmt werden. Die ca. 60 qm grosse 2- Zimmer-Dachgeschoßwohnung wurde etwas später in den 80er Jahren ausgebaut. Der Wohnungszustand ist gut, der Mieter fühlt sich wohl.Ein ca. 10 qm großer Kellerraum gehört zum Sondereigentum. Ein Stellplatzrecht im Vorgarten wird zugeschrieben, die Ausführung kann der neue Eigentümer vornehmen, wenn gewünscht.Weitere Wohnungsaufnahmen werden aus Rücksicht auf die Mieter nicht veröffentlicht. Die Wohnung ist gut vermietet, die Mieteinnahmen werden auf Anfrage gerne mitgeteilt.Der Aufteilungsplan sieht die rechte große Einzelgarage zur Wohnung vor. Die davor liegende Garagenzufahrt wird ein Sondernutzungsrecht erhalten.Das Gemeinschaftseigentum ist dem Baujahr 1974 entsprechend. Das Haus hat bereits einen Vollwärmeschutz, die Holzfenster sind noch in Ordnung, die Ölheizung verrichtet zuverlässig ihren Dienst. Im Keller ist schon ein Waschraum für die zukünftige Hausgemeinschaft vorhanden.Bitte beachten Sie die maßstäblichen Aufteilungspläne im Anhang.Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und natürlich für Besichtigungen zur Verfügung!Eine Kontaktaufnahme mit vollständigen Kontaktdaten ist wünschenswert und erleichtert die zeitnahe Beantwortung Ihrer Anfrage! Provision: 2,38% inkl.19% MWSt. vom beurkundeten Kaufpreis Käuferprovision
