Kaufpreis 427.800 €
37115 Duderstadt
Zimmer 13
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2024
Kaufpreis: 427.800 €
Zimmer: 13
Größe: 400 m2
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Anwesen liegt in unmittelbarer Lauflage zur Duderstädter Marktstrasse ind der Unterkirche und dem zweimal wöchchentlichen Wochenmarkt.. Alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar. Ausstattung: Die Wohnungen befinden sich in makellosem, gepflegten Zustand und sind vermietet.Zeitgemäße Gesamtausstattung Objekt: Erdgeschoss:, Restaurant, gewerblich1. Obergeschoss : siehe Grundrissanimation als Anlage2. Obergesschoss : siehe Grudrissanimation als AnlageDachgeschosswohnung / Maisonette :Diese schicke 4 Zimmer-Maisonettwohnung befindet sich mit ca. 140 m² Wohnfläche in kleiner Wohneinheit in idealer, gesuchter Lage in der Duderstädter Altstadt. Auf der Eingangsebene befinden sich die Küche, das Bad, die 3 Schlafräume sowie eine Wohn-Essdiele. Eine Treppe führt Sie hinauf zum ca. 40 m² ! großen Wohnstudio, das mit teilweise offener Balkenführung und Gauben keine weitere Wünsche offen lässt . Eine weitere Treppe führt zum Spitzboden, in dem ein kleines Büro wunderbar aufgehoben ist. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.380,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 525,00 m², vermietbare Fläche: 525,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen Provision: 6 % inkl. MwSt.Objekt unterliegt keinen Courtage Gestaltungsrichtlinien, da ab 3 WE
