Kaufpreis 723.000 €
85560 Ebersberg
Zimmer 3
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 723.000 €
Zimmer: 3
Größe: 125 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR Lage: Ebersberg ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Die attraktive Stadt mit rund 12.000 Einwohnern liegt ca. 30 km östlich von München, am südlichen Rand des Ebersberger Forstes. Vom beliebten Aussichtsturm hat man einen Ausblick über die gesamte Alpenkette. Die Altstadt mit dem malerischen Marienplatz und dem Rathaus aus dem 16. Jh. lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Ebersberg ist eine moderne und lebendige Stadt mit hoher Lebensqualität.Infrastruktur:Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Highlight ist sicher das innerstädtische Einkaufszentrum "E-Einz" mit zahlreichen Geschäften und vielen kostenfreien Parkplätzen im Außenbereich und in der Tiefgarage. Neben der Kreisklinik Ebersberg gibt es eine hervorragende ärztliche Versorgung. Über 30 Arztpraxen aus den unterschiedlichsten Fachbereichen haben sich im Laufe der letzten Jahrzehnte in Ebersberg angesiedelt. Kindergärten/Schulen: In Ebersberg befinden sich Kindergärten, Grundschulen und die Mittel- & Realschulen. Zwei Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Kirchseeon und Grafing.Verkehrsanbindung:Ebersberg verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen - regional, national und international! So stellt die Bundesstraße 304 eine schnelle Verbindung nach München oder Wasserburg her, der Autobahnanschluss Forstinning der A94 (München-Passau) bringt Sie schnell nach München und auf den Münchner Ring. Wer öffentliche Verkehrsmittel bevorzugt, findet Anschluss über den S-Bahnhof Ebersberg und den Regionalbahnhof Grafing Bahnhof, die bestens mit dem Hauptbahnhof München oder München Ost verbunden sind. Auch der internationale Flughafen München ist über eine neue Schnellstraße noch einfacher erreichbar. Natur und Freizeit:Die Weiherkette und das Naturschutzgebiet Egglburger See laden zum Naturgenuss ein. Auch der nahe Forst, eines der größten Waldgebiete Deutschlands bietet ein dichtes Netz an Spazierwegen. Objekt: Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase! Diese atemberaubende 3-Zimmer Gartenwohnung befindet sich in einer bezaubernden Lage von Ebersberg und präsentiert sich als wahres Juwel modernen Wohnens. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125,29 m² und barrierefreiem Zugang bietet diese Immobilie eine einzigartige Kombination aus Eleganz, Komfort und altersgerechtem Wohnen in einem kleinen und sehr gepflegten 5-Parteienhaus mit Lift.Der großzügige und offene Wohn-Essbereich, mit einer Fläche von ca. 50 m², besticht durch beeindruckende Glas-Schiebetüren, die Zugang zur überdachten Terrasse bieten und ein nahtloses Indoor-Outdoor-Erlebnis schaffen. Der gemütliche Schwedenofen mit einer stilvollen Steinwand im Wohnzimmer verleiht dem Raum eine behagliche Atmosphäre.Die exklusive Einbauküche, inklusive hochwertiger Elektrogeräte, ist bereits im Kaufpreis enthalten und lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren.Die hochwertige Ausstattung setzt sich im gesamten Wohnbereich fort und verleiht der Wohnung einen Hauch von Luxus. Zwei herrliche Terrassen, eine nach Osten und eine nach Süden ausgerichtet, bieten ideale Plätze für erholsame Stunden und gesellige Zusammenkünfte.Neben einem großzügigen Flur erstrecken sich zwei weitere vielseitige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Kinderzimmer eignen. Die helle und luftige Atmosphäre schafft ein angenehmes Ambiente, das zum Entspannen und Entfalten einlädt.Das Badezimmer ist mit einer großzügigen ebenerdigen Dusche, einer einladenden Badewanne und einem stilvollen Waschtisch ausgestattet, während die Gästetoilette den Komfort für Ihre Gäste erhöht. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei Duplexparkstellplätze in der Tiefgarage.Diese einzigartige Gartenwohnung ist ab dem 1. Januar 2024 bezugsfrei. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, nur Nichtraucher Provision: 2,67 % inkl. MwSt.
