Kaufpreis 179.000 €
94505 Bernried
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Diese kleine Wohnanlage befindet sich in Bernried, Ortsteil Weibing, in ruhiger Siedlungslage.Vor Ort, ca. 800m entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch. Weitere Supermärkte erreichen Sie im nahegelegenen Markt Metten (ca. 7km).In ca. 9km Entfernung erreichen Sie das Deggendorfer Zentrum und ebenfalls den Anschluss an die A92 (Deggendorf/Dingolfing/München) und die A3 (Regensburg/Passau). Ausstattung: - 3 Zimmer jeweils mit Balkonzugang- 1 Abstellraum in der Wohnung- 1 grosser Kellerraum- 1 Garage und 1 Stellplatz inkl. !- bei den Dachflächenfenstern besteht Renovierungsbedarf- grosser Waschkeller mit eigenem Anschluss- Trockenraum Objekt: Sie suchen eine Eigentumswohnung in einer wirklich "kleinen" Wohnanlage? Dann könnten Sie hier richtig sein.Mit nur 4 Wohnungen (2 im EG und 2 im DG) präsentiert sich dieses Objekt mit einem sehr gepflegten Erscheinungsbild.Zu jeder Wohnung gehört eine Garage und ein zugeordneter Stellplatz. Ein geräumiger Kellerraum bietet reichlich Stauraum. Ebenfalls im Untergeschoss finden sich der Waschraum mit eigenem Anschluss für Ihre Maschine und ein Trockenraum, so dass Sie Ihre Wäsche in den auch hier gepflegten Bereichen versorgen können.Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss, wobei durch den hohen Kniestock eine entsprechende Raumgrösse vermittelt wird. Die ca. 71,76m² Wohnfläche verteilen sich unter anderem auf 2 Schlafzimmer und das Wohnzimmer,die jeweils Zugang auf den grossen Balkon haben. Gleich neben der Küche finden Ihre Vorräte in einem sep. Abstellraum ihren Platz. Das Bad verfügt über Wanne und Dusche sowie 2 Waschbecken, dies im Stil der 90er.Konkreter Renovierungsbedarf besteht bei den Dachflächenfenstern in Bad und Wohnzimmer.Das von Eigentümern selbst genutzte Objekt ist auch im allgemeinen Gartenbereich sehr gepflegt, hier spricht man sich für die Nutzung eines schönen Gartenpavillons untereinander ab. Die EG-Wohnungen verfügen über einen eigenen Gartenanteil.Auffallend gepflegt und sauber - hier kann man sich rundum wohlfühlen. Die Ruhe in ländlichem Umfeld geniessen und doch stadtnah wohnen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
