Kaufpreis 749.900 €
73433 Aalen
Zimmer 6
Größe 271 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 749.900 €
Zimmer: 6
Größe: 271 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Wasseralfingen ist mit ca. 12.000 Einwohnern der zweit größte Stadtbezirk von Aalen. Aalen selbst ist eine Stadt im Osten von Baden-Württemberg und gehört zur Region Ostwürttemberg. Die Stadt bietet eine gute Lebensqualität und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. So finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Cafés, Bäckereien und Metzgereien sowie Schulen und Kindergärten vor.Eine gute Verkehrsanbindung wird durch den Bahnhof und die zahlreichen Buslinien gewährleistet. Die Autobahn A7 erreicht man in nur etwa 10 Minuten Fahrzeit, was Ihnen eine schnelle und bequeme Verbindung zu wichtigen Verkehrsadern bietet. Ebenso schnell erreicht man die B29 in Richtung Stuttgart. Objekt: Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1974 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 271 m² sowie einer Grundstücksgröße von ca. 507 m².Dabei verteilt sich die Fläche über drei Etagen wie folgt: Im Untergeschoss erwartet Sie eine charmante Einliegerwohnung, die ca. 31 m² umfasst.Die modernisierte Wohnung verfügt über einen komfortablen Wohn- und Schlafbereich sowie ein renoviertes Badezimmer und eine Kochgelegenheit. Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Wohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Büro mit direktem Zugang zum großen Balkon, eine gut ausgestattete Küche, ein separates WC sowie ein Badezimmer und ein großzügiges Wohnzimmer.Eine weitere Wohnung präsentiert sich im Obergeschoss. Wo Sie ein einladendes Wohnzimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein komfortables Schlafzimmer und ein separates WC sowie ein Badezimmer vorfinden. Absolutes Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großartige Dachterrasse mit Außenküche, die viel Platz und Möglichkeiten für Entspannung und Geselligkeit im Freien bietet. Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 103 m² Wohnfläche.Das Haus wurde durchweg instand gehalten. So wurde im Jahr 2022 die Ölzentralheizung komplett erneuert.Im Jahr 2017 wurde außerdem das Dach komplett erneuert und dabei eine verbesserte Isolierung eingebaut und die Fenster wurden durch hochwertige, dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Diese Modernisierungen tragen nicht nur zur Energieeffizienz bei, sondern erhöhen den Wohnkomfort erheblich.Die Außenanlage des Hauses wurde stets liebevoll gepflegt und verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei geräumige Garagen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um dieses beeindruckende Haus persönlich zu besichtigen! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.