Kaufpreis 225.000 €
65474 Bischofsheim
Zimmer 2
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. April 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 2
Größe: 79 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Bischofsheim in der Böcklersiedlung welche noch selbst gestaltet werden kann: Eigentumswohnung mit 2-Zimmern, großzügiger Loggia, Außenstellplatz und Kellerraum. Die Wohnung befindet sich in erstklassiger Lage und der Bahnhof Mainz-Bischofsheim als auch das Zentrum sind nur rund 15-minütigen Fußweg entfernt. Mehr Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe, Arztpraxen und Apotheken verteilen sich über den gesamten Ort.Das breitgefächerte weitere Angebot in Bischofsheim: Edeka, Penny, italienisches Lebensmittelgeschäft, Bäckereien, Restaurants, Gaststätten, Bars, Cafés, Eiscafé, Dienstleister etc. Hervorzuheben ist zudem die exzellente Anbindung von Bischofsheim per Bahn oder Bus - ohne umsteigen zu müssen, gelangen Sie von hier aus zum Flughafen Frankfurt/Main und in die Rhein-Main-Großstädte!Lebenswerte Gemeinde Bischofsheim Eine der Stärken der rund 13.000-Einwohner-Gemeinde Bischofsheim im Kreis Groß-Gerau ist ihre zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet. So sind es von dem Mehrfamilienhaus in Bischofsheim nur 11 km bis Mainz und nur 16 km bis Wiesbaden. Zu Frankfurt am Main, Darmstadt und dem Flughafen Frankfurt/Main beträgt die Distanz im Durchschnitt lediglich 28 km. Dieser eindeutige Lagevorteil kommt den Bürgern und der Wirtschaft Bischofsheims zugute. Reizvoll ist nicht zuletzt dessen geografische Lage im sogenannten Mainspitzdreieck südlich der Mainmündung zwischen Rhein und Main. Die schöne Umgebung lockt mit herrlichen Ausflugszielen. Der vielfältig gefüllte Veranstaltungskalender der Gemeinde Bischofsheim sorgt zudem für bunte Abwechslung vor Ort. Verkehrsanbindung in und um Bischofsheim:.Direktanschlüsse an die Bundesautobahnen A 60 und A 671.Weitere wichtige Straßen: Bundesstraße 43, Kreisstraßen 201 und 202, Landesstraße 3481.Bahnhof Mainz-Bischofsheim: S-Bahnen 8 und 9 sowie Regionalbahnen nach Frankfurt Flughafen, Frankfurt, Mainz, Wiesbaden, Darmstadt (meist im Viertelstundentakt).Buslinien nach Frankfurt Flughafen, Mainz, Wiesbaden, Rüsselsheim, Hochheim, Raunheim, Kelsterbach .Mitfahrbänke Freizeitmöglichkeiten in Bischofsheim und Umgebung:.Restaurant Pinsa Romana Delizie, Pizzeria Piemonte, Restaurant Ratsstube, Gaststätte Poseidon, Bar Zur Krone, Caféhaus Jassin, Eiscafé Venezia.Fitnesscenter: FitPro Center und Fitness Treff in Ginsheim, Fitness Level in Rüsselsheim.Waldschwimmbad Rüsselsheim .Kino "Burg Lichtspiele" in Gustavsburg.Heimatmuseum im "Alten Rathaus", Hochheimer Kunstsammlung, Hochheimer Weinbaumuseum, Stadt- und Industriemuseum Rüsselsheim.Altstädte von Hochheim, Mainz und Wiesbaden.Naherholungsgebiet Hegbachsee .Rundwanderung durch die Hochheimer Weinberge .Besichtigung der historischen Rheinschiffsmühle in Ginsheim.Veranstaltungen: Fastnachtsumzug, Stadtteilfest, Kultursommer, "Bischemer Kerb", Weihnachtsmarkt Ausstattung: Ausstattung - Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit 79,41 m² Wohnfläche - Unverbaubarer Fernblick - Renovierungsbedürftig - Haus mit zwei Personenaufzügen - Eigentumswohnung in der 5. Etage eines 8-Etagen-Hauses - Wohnung mit 1 Schlafzimmer- Wohnung mit großzügiger Loggia: 13,37 m² - Loggia in Ost-Ausrichtung: - Geschlossene Küche mit EBK und Zugang zur Loggia - Bad mit Wanne - Bad ohne Fenster - Gas-Zentralheizung - 1 Abstell-Stauraum - Wohnung mit Keller - Fitness und Sauna-Raum im Keller - Wasch-Trockenraum - Fenster: Holz mit Doppelverglasung - Metall verstärkte Wohnungseingangstür (mehrfach Schließung) - Fußböden: Fliesen u. Teppich - 1 Kfz-Außenstellplatz - Ihr Service-Paket: Hausmeister & Reinigung etc. - Als Kapitalanlage geeignet - Steht sofort zur Verfügung Sanierungen/Modernisierungen 2018: - Erneuerung der Heizkörper in der Wohnung Objekt: Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Böcklersiedlung in Bischofsheim präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im beliebten Holzmannhaus, das aufgrund seines einfachen Zugangs und der beiden Aufzüge sowohl bei älteren Bürgern als auch bei Kapitalanlegern äußerst beliebt ist. Das Holzmannhaus wurde im Jahr 1971 errichtet und wird von einer Hausverwaltung professionell verwaltet. Dementsprechend befindet sich die Anlage in einem sehr guten Zustand ohne jeglichen Sanierungsstau. Neben der attraktiven Lage und der gepflegten Wohnanlage bietet das Haus seinen Bewohnern die Möglichkeit, eine Sauna sowie einen Fitnessraum zur Nutzung.Die Wohnung erstreckt sich über knapp 80 Quadratmeter und befindet sich im 5. Stock von insgesamt 8. Stockwerken. Obwohl sie in die Jahre gekommen ist und einer Renovierung bedarf, bietet sie ein großes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren persönlichen Vorlieben. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die geräumige Loggia, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Mit einer Fläche von 13,37 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien und beeindruckt mit einem fantastischen Blick auf die umliegenden Felder. Zur Ausstattung der Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Bad ohne Fenster, ein praktischer Abstellraum sowie eine Einbauküche komplettieren das Angebot dieser Wohnung. Ihr Rundum-sorglos-Paket zu der Eigentumswohnung für Singles, Paare oder aber auch Kapitalanleger: Hausmeisterservice, Reinigungsservice etc. Das Hausgeld hierfür beträgt monatlich € 285Davon sind umlagefähig: € 185,60 Nicht umlagefähig: € 34,75Rücklagen: € 69,85Lassen Sie sich von der Vielfalt dieser Wohnung und den zahlreichen Möglichkeiten, die sie bietet, begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Böcklersiedlung von Bischofsheim. Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen.Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht.Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hinzu überprüfen.Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen Provision: 3,57% inkl. Mst zzgl. MwSt.
