Kaufpreis 225.000 €
97072 Würzburg
Zimmer 2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 2
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie suchen eine attraktive, helle Dachwohnung in begehrter altstadtnaher Lage.Ja?Sie möchten nachhaltig gute Mieteinnahmen erzielen, von einem problemlosen ordentlichen Mieter bzw. ein evtl. Selbstbezug hätte für Sie noch Zeit?Ja?Herzlichen Glückwunsch! - Sie sind gerade fündig geworden. Lagebeschreibung: In der ruhigen Annastraße lebt man gerne. Die Stadt, Bahnhof, Bus und auch Straba, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind alle noch gut fußläufig erreichbar.Für Mitarbeiter*innen der naheliegenden Krankenhäuser sowie der Uniklinik, als auchebenso für alle Studierenden, gleich welchen Studienganges, ist dieLage hervorragend, da allseitig zentral. Raumaufteilung: Bitte beachten Sie auch die Skizze im PDF Anhang.Die Wohnung, nachträglich modern im Dachgeschoss ausgebaut, besticht durch Ihre Helligkeit und eine Dachwohnungen eigene Großzügigkeit. Sie spricht damit den modernen Single oder ein junges Pärchen an.Die Dachterrasse wird gerne genutzt und verlagert das Leben von Mai bis September oftmals nach Draußen. Besichtigungstermine: Bitte senden Sie mir zunächst das Kontaktformular per Mail zu. Über ein paar ergänzende Worte zu Ihrer persönlichen Suchsituation freue ich mich jetzt schon ganz besonders! Ich melde mich, im Falle einer Besichttigung, anschließend telefonisch bei Ihnen. Wichtige Hinweise:: Alle Angaben wurden sorgfältig rechrchiert. Gewähr für deren Vollständigkeit und Korrektheit kann ich leider an dieser Stelle nicht geben. Kein Exposé ersetzt die spätere eigene Nachprüfung. Sie erhalten dazu, nach Besichtigung, alle gewünschten Unterlagen, sowie genügend Zeit, um die Immobilie zu prüfen und evtl. Finanzierungsfragen zu klären.Das Angebot ist, bis zur notariellen Beurkundung, jedoch freibleibend. Provision: Käuferprovision: Für Nachweis/Vermittlung berechne ich 3% Maklergebühr zuzügl. 19 MwSt.= 3,57 % aus dem Kaufpreis. Fällig nach notarieller Beurkundung. Bitte beachten Sie die Ihnen mit Ihrer Kontaktmail gleichzeitig versandte Widerrufsbelehrung.
