Kaufpreis 215.000 €
89537 Giengen an der Brenz
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnanlage befindet sich in einer Seitenstraße von Giengen. Die Große Kreisstadt hat ca. 20.000 Einwohner und liegt nur wenige Kilometer von Heidenheim entfernt. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 15 Gehminuten. Auch der Bahnhof und verschiedene Schulen sind in Fußnähe erreichbar.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien sowie die Brenzbahn mit Anschluss nach Ulm und Aalen gegeben. Darüber hinaus liegt Giengen nahe der Autobahn A7.Im nahen Umfeld der Wohnanlage befinden sich zahlreiche kleine und große Einzelhändler und Dienstleister. Ebenso verhält es sich mit Spielplätze, Fitness-Studios, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Banken etc.Kleinere Ausflugsziele wie z.B das Eselsburger Tal oder die Charlottenhöhle sind in wenigen Autominuten erreichbar. Objekt: Willkommen in dieser bezaubernden 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss, die mit ihrem einzigartigen Charme und ihrer gemütlichen Atmosphäre begeistert. Das Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Wohn-Esszimmer, das viel Platz für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung bietet und der perfekte Ort ist, um die Sonne zu genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche, sondern auch durch ihre funktionale Küche mit einer Durchreiche zum Essbereich. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und köstliche Mahlzeiten zubereiten. Die beiden weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum, hier haben Sie genügend Platz, um Ihre persönlichen Wünsche zu verwirklichen.Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit neuem Torantrieb, dem separaten Kellerraum und dem gemeinschaftlichen Trockenraum.Die angegebene Wohnfläche ergibt sich aus der Teilungserklärung, der nachträglich ausgebaute Dachboden ist hier nicht enthalten. Die Rücklagen betragen laut Abrechnung 2022 ca. 1375 EUR. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Schmuckstück zu besichtigen und sich selbst ein Bild von dieser traumhaften Wohnung zu machen. Melden Sie sich gerne bei weiteren Fragen oder für eine Besichtigung! Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
