Kaufpreis 369.000 €
28307 Bremen
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Mahndorf, im Süden der Hansestadt Bremen. Mahndorf zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Lage aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt von Bremen.In der direkten Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Auch verschiedene Sport- und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden.Die Innenstadt von Bremen ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch der Bremer Flughafen ist in kurzer Zeit erreichbar.Insgesamt bietet die Lage in Mahndorf somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Ausstattung: - Kunststofffenster mit elektrischen Rollladen aus dem Jahr 2017- Dezentrale Lüftungsanlage (2019)- 2 elektrische Markisen - Kaminofen (2002)- 2 Gartenhäuser, eins davon mit Gäste-WC- Massive Garage- Grundwasserpumpe - Terrasse - Großzügiger Garten - Dach rundum erneuert (2002)- Klimaanlage- Ausbaupotential im Dachgeschoss (isoliert und mit zwei Dachfenstern ausgestattet)- Ein Anbau-/Erweiterungspotential ist mit dem Bauamt zu besprechen Objekt: Zum Verkauf steht hier ein schöner und laufend modernisierter Bungalow auf einem großzügigen und wunderschönen Grundstück in Mahndorf. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und von Einfamilienhäusern geprägten Wohngegend und liegt in zweiter Reihe. Das helle und freundliche Haus besticht durch eine gut geplante Raumaufteilung. Vom hellen und einladenden Eingangsbereich gelangt man in alle Räume des Hauses, welche durch eine dezentrale Lüftungsanlage aus dem Jahr 2019 mit Frischluft versorgt werden. Aktuell sind zwei Schlafzimmer sowie ein großer Wohn- und Essbereich vorhanden. Zudem sind eine geräumige Küche mit Abstellräumen sowie ein Tageslichtbad vorhanden.Das eigentliche Highlight dieses tollen Objektes ist definitiv das grüne und sehr großzügige Grundstück, wie man es wohl nur noch selten findet. Auf über 1800m2 in Südausrichtung ist hier alles möglich und sowohl der Hobbygärtner als auch die Kinder und Vierbeiner kommen hier voll auf Ihre Kosten. Die Grillfeste, Geburtstage oder einfach schöne Sommertage sind hier quasi beim Betreten des Grundstückes schon zu spüren.Der Garten ist natürlich und mit altem Baumbestand versehen und somit im Sommer auch kaum einsehbar. Hier können Sie sich den Traum vom Großen Grundstück in ruhiger, aber dennoch stadtnaher Lage erfüllen. Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit EOH Immobilien kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2017 Provision: 3,57% inklusive gesetzlicher MehrwertsteuerBeim Kauf dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage i.H.v. von 3,57% des Kaufpreises an.
