Kaufpreis 398.000 €
12203 Berlin
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Wohnung liegt in einer Anliegerstraße in Berlin-Lichterfelde, die von herrschaftlichen Stadtvillen mit Gärten und alten Straßenbäumen geprägt ist. In dieser ruhigen Umgebung des Bezirks Steglitz-Zehlendorf befinden sich auch das Amtsgericht und die Veranstaltungsstätte The Knast Universum, die im denkmalgeschützten Gebäude des ehemaligen Frauengefängnisses untergebracht ist. Auch die Villenkolonie Lichterfelde erstreckt sich im näheren Umkreis. Die nächsten Bushaltestellen sind schnell zu erreichen. Am nahe gelegenen Hindenburgdamm verkehren die Buslinien 285 und M85. Als Naherholungsgebiete bieten sich der Schlosspark Lichterfelde, die Uferwege entlang des Teltowkanals und der Bäkepark an. Das Gutshaus Lichterfelde gilt als beliebter Treffpunkt für Einheimische. Auch mehrere Schulen und Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe. Der Ortsteil ist über die Bahnhöfe Lichterfelde West (S-Bahnlinie S1) und Lichterfelde Ost (S-Bahnlinien S25, S26) an das S-Bahnnetz angeschlossen. Im Bereich der beiden Bahnhöfe gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Objekt: Die ca. im Jahr 1905 erbaute Altbauwohnung mit ca. 90 Quadratmeter Wohnfläche steht unter Denkmalschutz. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss eines stattlichen Altbaus und ist über einen, mit einem Teppich belegten Holztreppenaufgang zugänglich. Moderne Spots beleuchten den Weg über die massive Holztreppe des Treppenhauses. Schöne Altbauelemente finden sich auch in den Räumen der renovierungsbedürftigen Etagenwohnung. So versprühen die Rundbogenfenster und die Dielenböden einen klassischen Altbaucharakter. Das Wohnzimmer strahlt aufgrund des großzügigen Erkers, der sich mit vier Rundbogenfenstern und freigelegten Ziegelwänden präsentiert, ein besonderes Flair aus. Es bietet aufgrund der Erkerfenster eine schöne Aussicht und ist mit den zwei nebenan befindlichen Zimmern direkt verbunden. Diese zwei Zimmer, eines davon mit zwei Rundbogenfenstern, sind vom Flur aus zugänglich. Dieser offen gestaltete Wohnungsflur geht wiederum in die Kochnische über. Direkt neben der Wohnungseingangstür befindet sich ein Badezimmer mit WC und Dusche. Der Holzbalken im Badezimmer und der Deckenbalken im Wohnzimmer strahlen in Kombination mit den braunen Holztüren und den Dielenböden einen gemütlichen, rustikalen Charakter aus. Aufgrund ihrer charakteristischen Altbauelemente hat die bezugsfreie Wohnung sehr viel Potenzial. Elektrik und Heizung sind neu. Zusätzlicher Stauraum ist im Keller vorhanden. Auch ein Stellplatz steht zur Verfügung. Sonstiges: Der schnellste Weg zum Exposé:Senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage einfach hier über dieses Immobilien-Portal und Sie erhalten innerhalb der nächsten Minuten in einer gesonderten E-Mail automatisch ein interaktives Exposé von uns zugesandt. Bitte prüfen Sie hierfür ggf. Ihren SPAM-Ordner in Ihrem E-Mail Account! Sollten Sie das Exposé aus einem Grund nicht erhalten haben, so kontaktieren Sie uns bitte.*Wir bieten die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag nach dem Bestellerprinzip (§ 656c BGB) an. Ist der Käufer ein Verbraucher so wird die Courtage zwischen Käufer und dem Verkäufer geteilt und beträgt jeweils nur 1,9% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des Kaufpreises und ist für den Käufer mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Bergen Real Estate GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann. Stichworte: 3 Etagen Provision: 1,9% des Kaufpreises inkl. MwSt.
