Kaufpreis 620.000 €
37077 Göttingen
Zimmer 5
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 620.000 €
Zimmer: 5
Größe: 155 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Highlights und Investitionen: Highlights:Baujahr 1978Massivhaus, nachträglich gedämmtErbpachtgrundstück ca. 780m²rd. 200m² Wohn-/Nutzfläche2 Wohnebenen (rd. 155m²) und Kellergroßzügige helle Räumegut gepflegte und zeitlose EinbaukücheGäste-WC und geräumiges TageslichtbadFußbodenheizungwertige BodenbelägeGarage am Haus und 4 PKW-Stellplätze1990 Dämmung Außenfassade (EG mit WDVS/Putz, OG Dämmung/Schiefer)1999 Dachflächen zum größten Teil gedämmt und saniert.1999 Innenausbau neu, saniert, mit Installationen und Bädern2012 wurden die Fenster überwiegend erneuert, mit Dreifachverglasung2012 Einbau einer neuen Hauseinganstür2017 wurden die Außenanlagen sehr aufwendig neu gestaltet2021 Neue Gas-Brennwertheizung mit Raumtemperaturreglern2022 Einbau neuer wertiger Zimmertüren, Malerarbeiten etc.EnergieausweisDer Energieausweis ist angefordert und liegt demnächst vor. Lagebeschreibung: Der Ortsteil Weende liegt in nördlicher Ortsrandlage von Göttingen. Alle Versorgungsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Genauso wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die sich Ihnen z.B. durch das sanierte Weender Freibad gleich auch nebenan bieten. Von hier fahren Sie in nur wenigen Minuten zu den großen Arbeitgebern der Stadt wie Max-Planck-Institute, Uni- und Uniklinikum, Kitas und Schulen, alles bequem auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Bis in das Göttinger Zentrum und zum Bahnhof fahren Sie von hier aus in weniger als 10 Minuten mit dem PKW oder Sie nehmen einfach den Stadtbus. Die Anbindung an die Nord-Südachse ist hier durch die Nähe zur A7 und zur B3 sehr gut. Hohe Wohnqualität in der Stadt, mit Waldrandlage, das kann sich hier für Sie bieten. In diesem Sinne, lassen Sie sich durch dieses Exposé mit einem schönen Immobilienangebot inspirieren. Vielleicht ist es ja genau das, was Ihnen zu Ihrem großen Glück noch fehlt.Neugierig geworden? Dann freuen wir uns über Ihre Nachricht.Viele Grüße!Ihr HenningHaus ImmobilienteamUnd wann dürfen wir uns um den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung kümmern?Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Mit besten GrüßenHenning Schaper Provision: Nach Abschluss des Kaufvertrages berechnen wir für Käufer und Verkäufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von je 1,98% berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.
