Kaufpreis 399.000 €
74532 Ilshofen
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Größe: 182 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Das freistehende Zweifamilienhaus steht in Leofels, einem Teilort von Ilshofen. Ausstattung: - 2 separate Wohnungen- Gewölbekeller- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020- eingezäunter Garten mit Gartenhaus- 4 Stellplätze Erdgeschosswohnung: - großzügige Terrasse- Einbauküche- barrierefreiObergeschosswohnung - Kaminofen- Einbauküche- großer BalkonRenovierungen in 2015- neue Fenster und Türen- Innenwände wurden verputzt- neues Bad in beiden Wohnungen- Balkon wurde erneuert Objekt: Zum Verkauf steht dieses wunderschön sanierte Zweifamilienhaus im idyllisch gelegenen Leofels. Das um ca. 1920 erbaute Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit einer Größe von 62 Quadratmetern im Erdgeschoss und 120 Quadratmetern im Ober- und Dachgeschoss. Beide Wohnungen werden separat voneinander abgerechnet. Die Immobilie wurde im Jahr 2015 in großem Stil renoviert und auf einen guten technischen und energetischen Stand gebracht. Bei der Erdgeschosswohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer Wohnung, welche über eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad und einen kleinen Abstellraum verfügt. Die hellen Räume verfügen alle über einen Tageslichtzugang. Bei der Obergeschosswohnung handelt es sich um eine 5-Zimmer Wohnung. Der Hauptwohnbereich mit dem Bad, der Küche, dem Wohn- und Essbereich und einem Schlafzimmer und dem Balkon befindet sich im Obergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer. Der große Dachboden kann unter Umständen als zusätzlicher Wohnraum verwendet werden. Im Wohnzimmer ist ein Holz- Kaminofen angeschlossen, welcher zusätzlich genutzt werden kann. Der Gewölbekeller eignet sich hervorragend als Abstellraum oder zum Kühlen von Lebensmitteln.Beide Wohnungen sind derzeit gut vermietet. Interesse? Gerne können Sie sich bei mir melden. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
