Kaufpreis 258.000 €
90587 Veitsbronn
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. April 2024
Kaufpreis: 258.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 1969/2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein tolles Eigenheim oder eine ideale Immobilie zur Kapitalanlage in Veitsbronn. Einem Ort, der gleichermaßen durch seinen ländlichen Charme wie auch durch seine ideale Infrastruktur überzeugt.Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 5-Familienhaus, welches 1969 gebaut wurde. Das Dachgeschoss, in dem sich die attraktive Wohnung befindet, wurde 2001 komplett neu ausgebaut.Auf ca. 74 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 Zimmer sowie ein modernes Badezimmer und eine offene Küche. Weitere Highlights wie der sonnige Balkon sowie die hochwertigen Einbauschränke machen die Wohnung zu etwas ganz besonderem.Das helle und ca. 24,5 qm große Wohn-Essbereich gestaltet sich durch die großen Fenster besonders freundlich. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis inkludiert ist. An die Küche angrenzend befindet sich der großzügige Balkon, auf dem sich Sommerabende gemütlich verbringen lassen. Über den Flur erreichen Sie zudem die weiteren Räumlichkeiten: So erwarten Sie ein ca. 15 qm großes Schlafzimmer und ein 10 qm großes Büro / Kinderzimmer, das mit neuwertigen, hochwertigen Einbauschränken ausgestattet ist, die den Raum ideal nutzbar machen. Besonders hervorzuheben ist zudem das moderne, ca. 9 qm große Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Alle Räume sind mit geschmackvollen, neuwertigen Bodenbelägen (Laminat - und Fliesenböden) ausgestattet. Weitere Nutzfläche ist durch ein eigenes Kellerabteil vorhanden. Ein Gemeinschaftswaschkeller ist zudem vorhanden. Für Ihren Pkw steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, der im Kaufpreis inkludiert ist.Das Mehrfamilienhaus befindet sich durch laufende Instandhaltungen in einem sehr gepflegten Zustand. Lagebeschreibung: Veitsbronn hat ca. 6.700 Einwohner und befindet sich im Landkreis Fürth.Die Nachbargemeinden sind (im Norden beginnend im Uhrzeigersinn): Obermichelbach, Fürth, Seukendorf, Cadolzburg, Langenzenn, Puschendorf, TuchenbachKinderkrippen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind zahlreich vorhanden. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium) sind u.a. im benachbarten Langenzenn vorhanden und leicht mit dem Bus erreichbar.Für Familien bietet Veitsbronn zudem viele Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Sportvereine, eine Eisdiele oder das vom Objekt fußläufig erreichbare Freibad.Veitsbronn liegt an der Bahnstrecke Nürnberg–Würzburg. Der Bahnhof Veitsbronn/ Siegelsdorf mit Anbindung an die Strecken Nürnberg-Würzburg und Fürth-Markt Erlbach bietet eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.Die Anschlussstelle Seukendorf der Südwesttangente ist von Veitsbronn aus unter 5, die Anschlussstelle Eltersdorf der A73 ca. 10 Fahrminuten entfernt. Besichtigungstermine: Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage ausschließlich das von Ihnen vollständig ausgefüllte Kontaktformular von immowelt.de.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigenKontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihrenvollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihremgesetzlichen Widerrufsrecht.Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Provision: 2,975 % (inkl. 19 % MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises
