Kaufpreis 1.867.000 €
78266 Büsingen am Hochrhein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 1.867.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Einzigartige Lage direkt am Rhein, im alten Teil des Bioenergiedorfes Büsingen, nahe des Bürgerhauses, der Sparkasse, der Post, des kleinen Einkaufsladens, der Bushaltestelle Richtung Schaffhausen, Ramsen oder Gottmadingen, der Rheinmühle als gehobenem Büsinger Restaurant, dem Kindergarten samt U3 Bereich, der Grundschule mit angeschlossener Sporthalle, dem Rheinschwimmbad, und und und.Die Schweiz, und damit Schaffhausen mit seinem berühmten Rheinfall, sind mit dem Stadtbus in weniger als 5 Minuten, zu Fuß entlang des wunderschönen Rheinweges in ca. 35 Minuten zu erreichen.Der Bodensee, Radolfzell, Konstanz, Singen sowie Winterthur und Zürich, sind von hier aus ebenfalls bequem und in kurzer Zeit zu erreichen. Ausstattung: Das MFH ist normal ausgestattet und den neuen, energetischen Standards anzupassen. Die Fenster sind überwiegend baujahrtypisch, die Unterschalung im Dachbereich mit Eternit erstellt. 2014 wurde eine neue Ölzentralheizung installiert, die nach wie vor gewartet wird und einwandfrei funktioniert. Fort folgend wurde auch eine neue Hauseingangs- und Gartentür eingebaut, ein Treppenlift vom Eingangsbereich bis zum 2. OG ist ebenfalls vorhanden. Das Haus wird wegen der nötigen Maßnahmen als Sanierungsobjekt verkauft.Die Wohneinheiten im Überblick.EG 2 Zimmerwohnung (Ost) mit separatem Hauseingang, Wfl. ca. 40 m².EG 2 Zimmerwohnung (West) mit Zugang vom Treppenhaus und eigenem Ausgang zum Garten, Wfl. ca. 55 m².1. OG 3,5 Zimmerwohnung mit Zugang vom Treppenhaus, WFL. ca. 65 m².2. OG 2 Zimmerwohnung (West) mit Zugang vom Treppenhaus, WFL. ca. 58 m².2. OG 4,5 Zimmerwohnung mit Zugang vom Treppenhaus, Wfl. ca. 105 m².Das Dachgeschoss ist unausgebaut und bietet weiteres Ausbaupotential.Ein Sasaganschluss für Internet, TV und CH Telefon, liegt im Haus.Für weitere Informationen zum Objekt oder die Vereinbarung eines Begehungstermins nehmen Sie doch bitte nochmals Kontakt mit uns auf. Sonstiges: Zum MFH liegen umfassende Unterlagen zu den Originalbauplänen, samt , Schnitten, statischen Berechnungen und Leitungsplänen vor.Bezüglich der zusätzlichen Bebauungsmöglichkeit im oberen Grundstücksteil liegen auch die Pläne der anliegenden Medien für die Schaffhauser Str. und die Wieslestraße vor.Baulasten am Grundstück sind laut der Eigentümer, sowie der Aussagen der Gemeinde keine eingetragen. Stichworte: Nutzfläche: 202.85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Loggias: 1, Kubatur: 1'975.00 m³, modernisiert: 2014, nur Nichtraucher Provision: Käuferprovision 3,00 %Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine käuferseitige Maklerprovision in einer Höhe von 3,00 % (Ohne MwSt. laut Eidgenössischer. Steuerverwaltung) fällig.
