Kaufpreis 305.000 €
12623 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 305.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Berlins, im idyllischen Ortsteil Mahlsdorf. Mahlsdorf liegt im östlichen Teil Berlins und besticht durch seine ruhige und grüne Umgebung, während es gleichzeitig eine exzellente Anbindung an das pulsierende Zentrum der Hauptstadt bietet.Mahlsdorf ist bekannt für seine angenehme Wohnlage und seinen hohen Freizeitwert. Die malerischen Straßen, gesäumt von altem Baumbestand und historischen Gebäuden, verleihen dem Ortsteil einen ganz besonderen Charme. Hier lässt es sich fernab des Großstadttrubels entspannen und zugleich die Annehmlichkeiten einer modernen Metropole genießen.Ein Highlight Mahlsdorfs ist zweifellos das Schloss und Gutshaus Mahlsdorf. Dieses historische Anwesen beherbergt eine einzigartige Sammlung von Kunst- und Alltagsgegenständen aus verschiedenen Epochen und lädt Besucher zu einer faszinierenden Zeitreise ein.Naturfreunde kommen in Mahlsdorf ebenfalls voll auf ihre Kosten. Der nahegelegene Wuhletal-Wanderweg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der Wuhle, einem idyllischen Flüsschen, das sich durch die grünen Landschaften schlängelt. Auch der nahegelegene Erholungspark Marzahn und der Tierpark Berlin sind schnell erreichbar und laden zu ausgedehnten Ausflügen ein.Mahlsdorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahnlinie S5 verbindet Mahlsdorf direkt mit dem Berliner Stadtzentrum. Auch die Autobahn A10 ist schnell erreichbar, was für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sorgt. Ausstattung: TEILFLÄCHE 1Angaben zum BESTAND-Grundstücksfläche von ca. 508 m²-kleines Bestandsgebäude auf hinterem GrundstücksteilAngaben zur aktuellen PLANUNG-Baugenehmigung zum Bau von einem großen Einfamilienhaus liegt vor-167 m² Wohnfläche pro Haus möglich-2 Vollgeschosse-Planungsunterlagen liegen vorGern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung. Das Grundstück zeigen wir Ihnen auch gern persönlich und beantworten Ihnen offene Fragen. Objekt: TEILFLÄCHE 1:Das zum Verkauf stehende Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 508 m². Es bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung und eignet sich für den Bau eines Einfamilienhauses. Für dieses Bauvorhaben liegt eine Baugenehmigung vor, bei der nach aktueller Planung 167 m² Wohnfläche errichtet werden kann.Die ruhige Lage des Grundstücks in dieser Wohngegend macht es zu einer attraktiven Option für Familien, die nach einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend in Berlin suchen.Das zum Verkauf stehende Grundstück in Mahlsdorf bietet eine einmalige Gelegenheit einen Neubau in einem der begehrten und attraktiven Ortsteile Berlins zu realisieren. Die ruhige und grüne Umgebung gepaart mit der exzellenten Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen Mahlsdorf zu einem äußerst lebenswerten Wohnort. Stichworte: Bundesland: Berlin Provision: 7,14 % inkl. ges. MwSt
