Kaufpreis 865.000 €
50999 Köln
Zimmer 3
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 865.000 €
Zimmer: 3
Größe: 115 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Rodenkirchen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kölns. In den Rheinauen können Sie herrliche Sonnenuntergänge genießen. Zahlreiche Strände und ausgedehnte Grünflächen laden zu besinnlichen Spaziergängen ein. Ebenfalls fußläufig erreichbar liegt der Forstbotanische Garten mit seinen wundervollen Baumbeständen. Rodenkirchen liegt circa 4 km von der Innenstadt entfernt. Diese ist bequem mit der Bahn erreichbar. Sie können ebenfalls mit dem Rad am Rhein entlang fahren. Der beliebte Stadtteil mit bester Infrastruktur und hohem Freizeitwert ist einer der gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen Kölns. Der Maternusplatz bildet mit seinen Geschäften und Cafés das fröhlich pulsierende Zentrum Rodenkirchens. Die gute Verkehrsanbindung stellt einen weiteren Pluspunkt dar. Die A555 und die A4 sind in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglichen einen schnellen Transfer zum Flughafen. Über die Rheinuferstraße gelangen Sie zudem in ca. 20 Fahrminuten ins Kölner Stadtzentrum. Diverse Schulformen und Kindertagesstätten sowie Sportclubs befinden sich in direkter Umgebung. Objekt: Willkommen im exklusiven Musikerviertel von Köln Rodenkirchen! Dieses einzigartige 3-Zimmer-Penthouse besticht vor allem durch seine hochwertige Ausstattung und die moderne Architektur. Die Neubauwohnung bietet einen offenen und sehr großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zu gleich zwei Terrassen und wird erstmalig bezogen. Die französischen Balkone und die dreifach verglasten Fenstertüren mit Sprossen schaffen eine einladende Atmosphäre und lassen viel Licht in die Räumlichkeiten. Auf einer Wohnfläche von circa 115m² bietet das Penthouse zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Dank des barrierefreien Zugangs und des Aufzugs ist die oberste Etage de Hauses bequem zu erreichen. Die Immobilie bietet Ihnen zudem einen Außenstellplatz. Auch an die Zukunft wurde bereits gedacht, denn dieses KfW-Effizienzhaus 70 in Massivbauweise verfügt über eine Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung für optimalen Komfort. Mit dem Erwerb dieser Wohnung bietet sich zudem die Gelegenheit, in eine der gefragtesten Wohngegenden im Kölner Süden zu ziehen. Komplettiert wird diese Wohnung durch einen eigenen, beheizbaren Kellerraum sowie einen Fahrradkeller. Überzeugen Sie sich gerne selbst von den zahlreichen Highlights dieser wunderschönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2 Provision: 2.50 inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 2.50 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
