Kaufpreis 243.000 €
79539 Lörrach
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 243.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Lörrach ist eine Kreisstadt mit ca. 50.000 Einwohnern im Südwesten Baden-Württembergs und liegt direkt an der Schweizer Grenze, nahe der Großstadt Basel. Sie zeichnet sich vor allem durch ihre ausgezeichnete Lebensqualität und die reizvolle Umgebung aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss ist nach ca. 4 km erreicht.Der Hauptbahnhof liegt ca. 2 km von der Wohnung entfernt und der nächste Flughafen kann bequem in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden.Die angebotene Wohnung liegt sehr zentral in Lörrach aber dennoch in einer ruhigen Hinterhofeinfahrt und ist damit ausreichend vor dem städtischen Lärm geschützt. Ausstattung: Die Fenster sind auf dem Stand des Baujahres.Eine neue Ölheizung wurde 2006 im Haus eingebaut, siehe Energieausweis. Sonstiges: EnergieverbrauchsausweisEnergiekennwert: 125,00 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse D (<130)Heizung: Öl-Heizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 1972Trotz des Renovierungsbedarfs bietet diese Wohnung ein enormes Potenzial für Investoren, Handwerker oder Selbstrenovierer. Nach Abschluss der Renovierungsarbeiten wird diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnobjekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die den Charme einer renovierten Altbauwohnung zu schätzen wissen.Die Fassadenerneuerung ist von den Rücklagen gedeckt, sodass Sie sich voll und Ganz auf die Modernisierung der Innenausstattung dieser Wohnung fokussieren können.Eine Garage kann für 15.000 Euro zusätzlich erworben werden. Stichworte: Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: 2,98 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.
