Kaufpreis 367.000 €
85521 Ottobrunn
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Kaufpreis: 367.000 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR Lage: Ottobrunn ist eine Gemeinde im Landkreis München in Bayern.Es liegt südöstlich von München und gehört zum Speckgürtel der bayerischen Landeshauptstadt München. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gute Anbindung an München aus, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch über das Straßennetz.Ottobrunn bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu München ermöglicht den Bewohnern den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten einer größeren Stadt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wie S-Bahn und Busse, ist in Ottobrunn gut ausgebaut. Die Autobahnen A8 und A99 sind schnell erreichbar, was für Pendler von Vorteil ist.Die Umgebung von Ottobrunn bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Parks, Radwege und Naturgebiete laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Schulen, Kinderkrippen und Kindergärten sind natürlich ebenfalls im näheren Umkreis vorhanden. Ausstattung: - Optimale Raumgrößen- Großzügiger Grundriss- Helle und freundliche Räume- Einbauküche mit Elektrogeräten- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss- Fußböden mit Parkett, Vinyl und Fliesen- 2018 komplett saniert- Heizung erneuert- frisch renoviert- Balkon mit Süd-Ausrichtung- 1 Tiefgaragenstellplatz Objekt: Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Ottobrunn! Diese entzückende 2-Zimmerwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein wahrlich gemütliches Zuhause. Sie besticht durch ihre optimale Raumaufteilung, Helligkeit und freundliche Atmosphäre. Hier können Sie sich sofort wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein einladendes Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ideal für entspannte Stunden. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche sowie Elektrogeräten ausgestattet und bietet einen ansprechenden Raum für kulinarische Kreationen. Die Böden der Wohnung präsentieren sich mit dem geschmackvollem Parkett, pflegeleichtem Fliesenbelag und stilvollem Vinyl. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Südausrichtung, der Ihnen erholsame Momente im Freien ermöglicht. Diese Immobilie wurde im Jahr 2018 umfassend saniert, wodurch ein zeitgemäßer Wohnstandard gewährleistet ist. Die Heizung wurde ebenfalls vor kurzem erneuert.Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage einer gepflegten Wohnanlage, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Die Wohnung ist frisch renoviert, steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieser charmanten Wohnung in Ottobrunn.Zur Info:Das Hausgeld ist wie folgt aufgeteilt:447,67 € Hausgeld (wurde rein vorsorglich erhöht wegen der Energiekosten. Bei wenig/üblichen Verbrauch gibt es hier Geld zurück am Ende des Jahres und das Hausgeld wird wieder angepasst).97,33 € als Ansparung Rücklage (hier wird Geld angespart falls mal irgendetwas in Zukunft sein sollte, dass keine Sonderumlage entsteht oder weniger Sonderumlage. Das wird sozusagen angespart auf die Wohnung).Gesamt-Hausgeld: 545,00 € Sonstiges: Gerne können Sie bei Interesse Kontakt mit mir aufnehmen und in einem persönlichen Gespräch können wir hierbei gemeinsam Ihre Fragen beantworten und natürlich ebenfalls auch einen Besichtigungstermin vereinbaren.Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., fällig vom Käufer und Verkäufer bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte: Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 1.81, Distanz zum Gymnasium: 1.87, Distanz zur Autobahn: 1.51 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
