Kaufpreis 459.000 €
76327 Pfinztal
Zimmer 6
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 459.000 €
Zimmer: 6
Größe: 169 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: prov.freiDiese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist sein alleiniger Interessenvertreter. Es kommt weder durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder der Übermittlung von Unterlagen noch der Entgegennahme eines Kaufpreisangebots ein Maklervertrag mit dem Interessenten zustande. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Heizung: Öl-Zentralheizung (Viessmann Vitola-biferral FA-22, Bj. 1993)- zentrale Warmwasserversorgung- Fußbodenheizung in Wohn-/Esszimmer- offene Kamine im Innen- und Außenbereich vorhanden- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich, Laminat- Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden- Esszimmerterrasse in südwestlicher Ausrichtung- Terrasse Einliegerwohnung in nordwestlicher Ausrichtung- Wohnzimmerbalkon in nordwestlicher Ausrichtung- Treppen: Betontreppe / Steinbelag- Einbauküche in Einliegerwohnung im Kaufpreis enthalten- Gäste-WC- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche- Tageslichtbad mit Dusche in Einliegerwohnung- TV-Empfang über Sat- Garage: integrierte Garage mit elektrischem Torantrieb- Keller vorhanden Objekt: Dieser Familientraum besticht durch sein einladendes Ambiente, die idyllische Lage inmitten der Natur mit einem herrlichen Blick ins Grüne sowie großzügiger Wohnfläche. Highlight ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großem Kamin, hohen Decken sowie direktem Zugang zur Terrasse und dem Balkon. Von hier aus können Sie die Zeit im Freien mit einer unersättlich schönen Weitsicht über die Wiesen genießen. Entspannung und Erholung sind hierbei garantiert. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie direkt zur Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem WC sowie zu einem weiteren Zimmer, das zur individuellen Nutzung als Büro oder Kinderzimmer bereitsteht. Im Erdgeschoss befinden sich eine weitere Küche, ein Wohn-/Schlafzimmer und ein Duschbad. Alle Badezimmer und das WC verfügen über Tageslicht. Der Hauswirtschaftsraum neben dem Eingangsbereich eignet sich hervorragend zur Unterbringung der Einkäufe und bietet wertvollen Stauraum. Die Garage ist direkt mit dem Haus verbunden und ermöglicht einen trockenen Zugang an Regentagen. Ein großzügiger Abstellraum im hinteren Bereich der Garage bietet zusätzlichen Platz. Auch der Heizraum befindet sich auf dieser Ebene. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.Unsere Einsichtnahme in die Bauakte hat kein eindeutiges Ergebnis für das Baujahr ergeben. Wir gehen davon aus, dass die Immobilie 1978 gebaut worden ist. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
