Kaufpreis 120.000 €
89231 Neu-Ulm
Zimmer 1
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 1
Größe: 34 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese circa 34 m² große Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer mit Küche und Bad. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in absolut zentraler Lage in Neu-Ulm. Über einen Flur betreten Sie das Wohnzimmer mit Kochzeile gefolgt von dem großzügigen Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bleibt aber aufgrund der Gesamtkalkulation ein lukratives Projekt. Insbesondere wenn man die dazugehörige Garage berücksichtigt. Ideal für Studenten der nahegelegenen Hochschule oder auch Angestellte der zahlreichen Firmen im benachbarten Gewerbegebiet, bietet diese Wohnung fast schon eine Garantie zur gewinnbringenden Vermietung. Die Wohnung ist derzeit vermietet bei einer Kaltmiete von 550 Euro/Monat. Der Mietvertrag ist zum 01.08.2024 gekündigt, so dass die anfallenden Reparatur Arbeiten, ohne auf den Mieter Rücksicht zu nehmen, ausgeführt werden können.Im Interesse der Privatsphäre des derzeitigen Mieters, werden Bilder und das Exposé erst nach Anfrage versendet. Ausstattung: - Garage Lage: Die Wohnung liegt direkt in Neu-Ulm und ist perfekt angebunden an Ulm, die Autobahnen A 7 & A 8 und den Fernverkehr der Deutschen Bahn. Damit ist die Wohnung selbst für Pendler in die Metropolregionen Stuttgart und München interessant. Die Infrastruktur bietet alle Dinge des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Nähe: Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, etc. Naherholungsgebiete, Rad und Wanderwege gibt es entlang der Iller und im unmittelbaren Umfeld. Sonstiges: Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung.Bitte hinterlegen Sie Ihre Telefonnummer, oftmals werden unsere Emails in den Spam Ordner sortiert. Provision: 1,78% inkl. MwSt.
