Kaufpreis 295.000 €
95695 Mähring
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Mähring ist ein ruhiges und idyllisches Dorf, das sich inmitten einer ländlichen Umgebung befindet. Es liegt ca. 35 km von der Autobahn A93 entfernt. Die Natur rund um Mähring ist sehr abwechslungsreich und bietet viele Möglichkeiten zur Erholung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Wiesen, Felder, Wälder und Seen, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen. Auch für Familien mit Kindern ist hier ein idealer Ort zum Leben: Der nächste Kindergarten und Grundschule sind in ca. 10 Kilometer entfernt. Sowie das Gymnasium und Mittelschule in ca. 17 Kilometern Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist am Ort gegeben und die nächste größere Stadt ist die Kreisstadt Tirschenreuth. Insgesamt bietet diese Region Ruhe, Naturverbundenheit. Objekt: Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus bietet Gartenidylle und einen atemberaubenden Blick auf das malerische Dorf Mähring. Es wurde als Wochenend- und Urlaubsdomizil genutzt. 2007 wurde das Wohnzimmer angebaut und das ganze Anwesen wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Das Haus verfügt über eine Grundstücksfläche von 1109 qm und 115 qm Wohnfläche und hat drei Freisitzmöglichkeiten mit super Ausblick. Für Energieeinsparung sorgen neue Kunststofffenster. Am Haus ist ein Vollwärmeschutz angebracht sowie eine Photovoltaik-Anlage vom Baujahr 2009 mit 6,3 kWp gesamtem Jahresertrag von ca. 5.633 kWh pro Jahr. Ein Whirlpool befindet sich in einer windgeschützten Ecke beim Haus mit Blick in das Dorf Mähring - hier kann man die Seele baumeln lassen.Das Grundstück verfügt über einen Rasenmäher-Roboter, ein Treibhaus, ein Brunnen mit Brunnenwasser sowie ein kleines Holzhäuschen als Geräteschuppen. Im Dorf gibt es zwei Dorfläden. Zudem steht das Haus komplett möbliert zur Verfügung. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Schmuckstück! Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 17.00 Provision: 3,57% inkl. Mwst. inkl. MwSt.
