Kaufpreis 679.000 €
79787 Lauchringen
Zimmer 6
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Kaufpreis: 679.000 €
Zimmer: 6
Größe: 156 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Das Haus befindet sich in Lauchringen, einer malerischen Gemeinde. Direkt an der idyllischen Wutach gelegen, mitten in einer ruhigen 30-er Zone, bietet die Lage eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung.Eine ideale Gelegeneheit für Familien, die auf der Suche nach einem neuen, harmonischen Zuhause in einer naturnahen Umgebung sind. Errichtet erst im Jahr 2012 bietet sie modernsten Wohnkomfort, verbunden mit niedrigen Unterhalts- und Energiekosten. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und direkt bezugsfertig.Es besticht durch sein helles Ambiente mit einem großzügigen Raumgefühl. Hochwertige und geschmackvolle Bodenbeläge unterstützen den Wohlfühlcharakter dezent in allen Räumen. Zur Ausstattung gehört eine praktisch neuwertige Einbauküche, die mit hochwertigen Elektrogeräten komplett ausgestattet ist und genügend Platz bietet für gemeinsame Kochabende. Daneben befindet sich das Esszimmer, von dem aus der direkte Zugang auf die Gartenterrasse besteht. Im Anschluss daran schließlich das große Wohnzimmer, das mit einem Schwedenofen ausgestattet ist..Ein Büro im Erdgeschoss bietet vielseitige Möglichkeiten. Weiter befinden sich im Erdgeschoss ein praktischer Abstellraum, der Technikraum , sowie eine geschmackvoll eingerichtete Gästetoilette.Ein wahres Highlight im Obergeschoss ist das großzügige Tageslicht-Bad. Neben der Ausstattung mit Doppelwaschtisch, Eckwanne, Dusche und WC verfügt es zudem über eine Sauna/Infrarotkombination. Sehr schön ist auch die Kombination des Schlafzimmer mit einer gesonderten Ankleide. Zwei Kinderzimmer runden das Platzangebot ab.Rundum ein großzügiges Platzangebot, dass genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Der Außenbereich ist ausgestattet mit einer großen Terasse, die viel Platz zum Verweilen bietet. Der schöne Garten ist vielfältig mit Bäumen und Sträuchern bewachsen. Hier können Ihre Kinder spielen und Sie haben großzügig Platz für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.Eine komfortable Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Besichtigungstermine: Nach VereinbarungFür weitere Informationen, oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Hinweis: Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Provision: 3,57%(inkl.MwSt.) des notariellen Kaufpreises. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Pachera Immobilienmanagement hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
