Kaufpreis 119.000 €
94315 Straubing
Zimmer 1
Größe 36 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2024
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 1
Größe: 36 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Süden von Straubing, in der Max-Planck-Straße 24. Ausstattung: Die Fensterfront samt Stock wurde vor ein paar Jahren erneuert, ebenso das Küchenfenster.Auch wurden alle Balkone des gesamten Objekts vor einigen Jahren einer gründlichen Überarbeitung / Erneuerung unterzogen.Ein großzügiger Gemeinschaftsparkplatz für Eigentümer / Mieter gehört zum Gebäude. Objekt: Das Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1972 gebauten Mehrfamilienhauses in Straubing Süd, Max-Planck-Straße.Die Wohnung ist derzeit für 350,-€ (kaltmiete) vermietet. Der Mieter plant jedoch einen Auszug im 3. Quartal.Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert, hier wurde der Bodenbelag erneuert und ein neuer Waschmaschinenanschluss im Flur geschaffen.Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:- Flur ca. 3,48 m²- Küche ca. 3,63 m²- Bad ca. 3,48 m²- Wohn- / Schlafbereich ca. 23,11 m²- abzüglich Putz 3% ca. 1,01 m²- Balkon ca. 7,04 m² (50% in WFL berücksichtigt)Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 36,21 m²Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 3,00 m². Im Objekt befindet sich ein Personenaufzug, mit diesem können alle Geschosse erreicht werden.Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerabteile, ein Fahrradraum sowie die Waschküche und der Trockenraum.Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt:- Neue Fenster (2013)- Sanierung der Balkone (2017)- Reparatur der TG-Zufahrt (2019)- Instandhaltungsarbeiten an Feuerwehrzufahrten (2019) Stichworte: Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 36,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,04 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Bayern Provision: 3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis
